第123章 123【两幢小商厦换一幢甲级商厦】
第123章 123【两幢小商厦换一幢甲级商厦】12月份中旬。
李兆基眼见恒基地產公司股价长期偏低，不利於在股市集资加速公司发展，於是一反常態的宣布了前三个季度的盈利情况以及准备派发现金红利，涉及金额高达6亿港元。
这与林嘉墨得到的消息有些出入，不过比重估资產的效果更好，毕竟花花绿绿的钞票更加能迷惑人。
於是仅在上午3个小时內，恒基地產公司的股价上涨了8%，从每股9.4元涨到了每股10.15元，预计下午还能涨8%，股价能涨至10.9元，超过11元也不是不可能。
林嘉墨计算了一下，仅仅保运百货公司就赚到了1150多万，一天的利润能达到2300多万，而保运置业公司少一些，只有400万，伟益地產公司更少，170多万。
此时，高积平著急的走进来，脸上多了一些肃穆，似乎出了大事。
“林生，铜锣湾京华大厦和广隆大厦的收购出了一点问题，广隆大厦的业主已经和希慎兴业公司签约，將大厦出售给他们，而我们这边也和京华大厦的业主谈好了。怎么办？”
林嘉墨微微皱眉，希慎兴业公司的来头可不小，这家公司號称小置地，如置地公司在中环那般，希慎兴业公司在铜锣湾是最大的地主。
他记得前世的希慎兴业公司在铜锣湾的收租面积高达450万平方尺，而且每一栋大厦都是在铜锣湾腹地，而且这个家族经过几十年的发展，势力已经遍布香江的各个领域。
不过林嘉墨也有后手，利氏家族想要兴建前世的嘉兰中心大厦，还需他点头，不然几个铺口会將其卡死。
60多万平方尺的商厦与20万平方尺的中型商厦，利氏家族知道如何选择的。
现在把广隆大厦让给他们也不是什么大事，想到这里，林嘉墨的眉头缓缓的舒展开来。
“先拿下京华大厦，广隆大厦让给希慎兴业公司，到时候我们再拿回来。”
高积平说道“我担心利氏家族会上门索要，那我们可斗不过他们，万一他们使什么手段，让我们的京华大厦租不出去，怎么办？”
林嘉墨冷笑道“要是搞事，那我们把事情搞大一点，让整个香江为我们评评理。他家不是卖鸦片起家的吗？那我们帮香江人理清一下利氏家族的发家史。”
利氏家族为何如此低调？
一是利希慎被刺杀身亡，二是如今已洗白，根本不想別人旧事重提，损害利氏家族的名誉。
其实上，林嘉墨还真的不怕利氏家族搞事情，要是搞了，那嘉兰中心大厦別要了，看谁的损失更大。
“好！我知道了。”高积平得到了確切的命令，顿时不再有顾虑。
即使京华大厦租不出去，林嘉墨也可以靠著地价升值来赚一笔，无非是损失一些租金以及大厦的维护费而已，这一点钱林嘉墨还是给得起的。
到了下午四点钟，股市收市，恒基地產公司的股价涨至11.1元，涨幅达18%。
保运置业一系公司盈利3296.7万港幣，这仅是一天的盈利，明日还会继续涨，即使涨幅没有那么大，盈利总额也能超过4000万港幣。
而林嘉墨认为李兆基还有后手，涨幅暂时不会停的，或许全系获利1个亿都是有可能的。
翌日早上，王京导演的《精装追女仔》进行开机仪式，关公像、烤乳猪等道具通道到位。
林嘉墨与王京一起揭开摄影机的红布，宣布《精装追女仔》正式开机。
接著两人持刀將烤乳猪切开，给眾人分猪肉，至於精华部分，留给了製片、
导演、主演这些核心人物，其他的也按地位来分。
烤乳猪的师傅很不错，烤的皮酥肉嫩的，林嘉墨吃得都很过癮。
“阿京，下一部电影开机也要找这个师傅做烤乳猪，太好吃了。”林嘉墨很快將那块肉吃完，还留恋的舔了舔嘴唇。
“好！没问题！要不要再来一块？”王京笑得憨態可掬，不知道的人一定会觉得这胖子很傻。
林嘉墨摆了摆手，乳猪不大，剧组的人不少，一人一小块已经是极限了，哪里有多的。
“不用了，我多吃一块，別人就没份了。”
“哪里有这么严重，肯定会有多的。”
“算了，这东西也不能多吃，容易上火。”
张漫玉是83年的香江小姐亚军以及最上镜小姐，84年正式出道，虽然还没有前世那么火，但已经不是新人，在去年出演了电视剧和多部电影，如去年的《缘分》，凭藉monica的角色提名第4届香江电影金像奖最佳新演员奖。
而王京与张漫玉算是熟人了，两人在去年便合作过。
“漫玉，你过来一下。我给你介绍我的老板。”王京很懂男人的心思，知道林嘉墨未必动心，但他一定要做事，不然如何跟老板谈条件。
“什么老板？你不也是多嘉的股东吗？”林嘉墨笑呵呵的说道，他可不觉得有老板的头衔会威水”很多，泡妞嘛，向来是要花心思和砸钱的。
“你好！林生！以后请多多关照！”张漫玉微微笑著，態度很是恭敬，完全不把林嘉墨当是同龄人，毕竟身份差距有点大。
这个时候的张漫玉很清纯，眼睛中没有太多的杂质，能激起男人的保护欲。
林嘉墨喜欢这个时期的张漫玉多过未来性感形象的张漫玉，风尘味太重，没有原始的衝动。
“不要说关照，我们这是合作。”林嘉墨淡淡的笑著，眼睛停留在张漫玉的脸颊。
“今天是第一天，拍摄任务不重，不如我们下班了一起去吃个饭吧？”王京提议说道。
张漫玉想了想，点头答应下来，似乎不是那么乐意，而林嘉墨直接摇了摇头“以后吧，我还有其他事情要做，《英雄本色》那边需要我去看看，不知道有没有时间。
“以后这么好的剧本一定要给我们自己的公司了，老板！”王京笑道。
“嗯，別担心，以后有大把同等质量的剧本，多嘉公司一定可以赚大钱的。”林嘉墨又与王京、张漫玉閒聊了两句，然后驱车离开了片场。
如林嘉墨所料，希慎兴业公司果然派人上门洽谈京华大厦收购的事情。
来人是利希慎五子利荣杰的儿子利定昌，此人已31岁，长相不帅，但养成的气质不错。
由於希慎兴业公司是利氏家族的禁离，利定昌目前在董事局担任董事兼物业部经理，收购广隆大厦、京华大厦正是他推动的。
“利生，我没有出售京华大厦的打算，要是可能的话，我也希望利生能成全我。”林嘉墨微微笑著“希慎兴业公司在铜锣湾腹地拥有多幢商厦，何必在乎一幢小小的京华大厦呢。”
利定昌笑道“林生此言差矣！公司之所以能在铜锣湾立足，多亏了我祖父的先见之明。现在开发的地皮都是他老人家留下来的，所以我希望能做出一些其他
的成绩。”
“既然这样，不如我们交换一下吧，我把京华大厦交给你，你们把恩平道1號铺面让给我。”林嘉墨直接捅利定昌的肺管子。
恩平道1號物业可是利氏家族正宗的祖业”，怎么可能让给別人，即使利定昌同意，其他的利氏家族成员也不可能同意，而且这不利於利定昌在家族內积攒威望。
这话一出，直接让利定昌傻眼了，没想到林嘉墨如此大胆，竟敢索要恩平道1
號物业。
“林生，我把恩平道1號物业卖给你，你也未必能並楼成功，单是收购2號至38號物业的资金就需要2、3亿，加上建筑费，耗资绝不少於5亿港幣。”利定昌收敛起笑容“据我所知，林生你的身家不超过3亿，恐怕不太可能完成併购吧。”
林嘉墨嗤笑道“这不需要利生帮我考虑了，我经商也有一段时间了，我相信会有人入股的，那可是铜锣湾核心商圈之一，而且我估计能建造楼面面积不少於60万平方尺的商厦，完全可以大赚一笔。”
利定昌突然觉得林嘉墨手上有恩平道的物业，顿时后悔为什么不查清林嘉墨的底细再过来。
“林生手上有多少恩平道的物业了？”
“暂时有3间铺面，恩平道6號、17號、26號。”林嘉墨说道。
恩平道总计有38个铺面，林嘉墨收购了3个互不相连的铺面，没有他的许可，利氏家族有天大的本事，也盖不起前世的嘉兰中心大厦。
“林生当真好手段啊，眼光竟然如此毒辣。”利定昌不得不感概一声。
林嘉墨已经抓住利氏家族的一根手指，即使利氏家族不愿意出售恩平道1號物业，林嘉墨也能拆卸重建商厦，而商界的人只会说希慎兴业公司在搞打钉楼”（钉子户），以后別人也会藉此光明正大的打钉楼，希慎兴业公司只能花钱买顺利。
利定昌思索良久，下决心说道“我把广隆大厦原价出售给林生，你也把恩平道3个铺面出售给希慎兴业公司，如何？”
林嘉墨点头道“好！那我们交换，目前的铜锣湾商铺每平方尺要价6100元，两个铺面面积都是1130平方尺，一个铺面面积是708平方尺，总价是1811万元。”
林嘉墨立时觉得核心地区的铺面真是昂贵，3个铺面的价值顶的上半山区的一幢独栋別墅了。
难怪前世的香江人都以有铺面为荣，一个铺面能卖出几千万，甚至1亿多的价格。
利定昌也清楚林嘉墨没有趁机多要，这是目前的商铺正常价格，於是只好点头答应。
交易成功之后，林嘉墨仍然需要补上300多万、接近400万的差价，但拿下了铜锣湾核心区域的两幢商厦，未来是价值连城的。
林嘉墨此举无疑加快了利氏家族对恩平道地皮的谋划，不然谁知道会不会有另外一个林嘉墨”在前方等著他们呢。