第393章 再次拿下四合院

    “行，那我等你的消息。”王业点了点头，带著赵刚又进了东西厢房，一间一间地仔仔细细看了一遍。
    他心里盘算的是，修缮的方案——正房的漏雨点，至少要补三处瓦片；
    天花板的石灰层要铲掉重新抹，土炕不知道还能不能烧，保险起见最好拆了换成木架床。
    东厢房朝南的窗户採光最好，可以改成会客室。西厢房连著储物间，正好可以用来堆放杂物。
    院子的青砖地面要全部掀了重新夯实，铺一层新砖，排水沟也要重新砌，不然夏天积水，蚊虫孳生。
    他一边看一边在心里默默地列著修缮清单，忽然想起什么似的，又多问了一句：“赵大牛，你东西厢房也看完了，有什么要补的吗？”
    赵大牛一直在旁边默不作声地巡视，此刻被点到名，才往前走了一步，声音沉稳利落：
    “王先生，这院子的院墙虽然看著完整，但我刚在东南角发现有一处砖缝鬆动，应该是去年冬天冻裂的。”
    “修缮的时候最好把那一整段墙重新勾一遍缝，不然雨水灌进去再冻一个冬天，砖墙就该酥了。”
    “另外院门那扇木门也撑不了太久，门轴已经歪了，最多再顶半年就该掉下来了。”
    “记上。”王业点了点头，拍了拍手上的灰，心里对这个院子的修缮方案已经有了大致的蓝图。
    出了院子，方秉成把门重新锁好，又殷勤地送王业出了胡同口。
    王业抬头往西边看了一眼——故宫的东华门就在胡同口正对的斜前方，金黄色的琉璃瓦在秋日的阳光下熠熠生辉，连屋脊上的脊兽都看得一清二楚。
    他心中不由暗暗称奇，难怪人家都说这地段是“皇城根下”。
    这距离近到什么程度呢——估摸著要是大半夜隔音效果差点，故宫那边宫里养的乌鸦叫唤一声，这院子里的人都能听得清清楚楚。
    “王先生，怎么样？这位置没得说吧？”方秉成见他盯著故宫看，赶紧趁热打铁：
    “您別看这四合院现在破旧，单单这个地界，全四九城就找不出几间能在售的。”
    “我跟您透个底——这灯笼库胡同里住过的人家，往上数三代，那都是有来歷的。往后翻新出来，您住著就知道什么叫体面了。”
    王业笑而不语，他心里想的是另一件事——这间四合院要是买下来，留到几十年后，一个亿不敢说，几千万是最少的了。
    独门独院，產权清晰，紧挨著故宫东华门，出门右转就是护城河，左转走十分钟就是王府井大街。
    这种地段在几十年后就算揣著几千万的现金去找，都未必能碰上一间有房主愿意出手的。
    现在花几百块钱就能拿下来，什么叫捡漏，这才叫捡漏。
    他之所以四处搜罗这些院子，除了资產保值增值之外，主要还是为了安置將来自己的红顏知己。
    南华那边虽然生活舒適、气候宜人，但王业心里清楚，他的根终究是在东大，他的绝大多数红顏知己和孩子们將来还是要在大陆生活的。
    四九城是他经营了多年的核心据点，这里有他的家人、他的事业、他的人脉网络，把院子买在这里，就等於给每一个人都预留了一个安身立命的家。
    就算他自己不能同时陪著所有人，至少有院子在，她们就有地方可以安居，孩子们就有地方可以成长。
    这么好的地界的四合院，现在不花几百块买下来，难不成等到几十年后有价无市的时候再买不成？
    到了那时候，买一间皇城根下的四合院得多少钱？恐怕单位都得按“亿”来算了。到那个时候再后悔，可就真的晚了。
    想到这里，王业收回目光，跟方秉成道了声別，转身带著赵刚上了等在胡同口的三轮车。
    车夫一蹬踏板，三轮车便沿著南池子大街往南去了，轮子碾过青石板路面发出有节奏的咣当声，渐渐消失在胡同深处的人来人往之中。
    第二天下午，方秉成果然没有食言。他托去天津的人连夜赶了来回，把老中医的大儿子从天津纺织厂请了回来。
    这位大儿子姓陈，五十来岁，穿著一身洗得发白的中山装，戴著一副厚厚的近视眼镜，一看就是个老实巴交的技术人员。
    他显然是急著把这院子出手，好回天津去——这院子空了一年多，每个月还得托邻居照看，院子里草长得比人高，他心里也烦得很。
    谈判是在，方秉成的牙行铺子里进行的。方秉成的铺子，在大柵栏西街的一条小胡同里；
    门面虽小但收拾得乾净利落，靠墙的博古架上摆著几件不值钱的旧瓷器，算是他当年倒腾古玩时留下的念想。
    他搬了把红木太师椅给王业坐，又亲自泡了一壶上好的茉莉花茶，给买卖双方各倒了一杯，自己则站在中间，充当主持人的角色。
    王业不慌不忙地跟这位陈技术员喝著茶聊了半个多钟头，从天津纺织厂的生產情况聊到四九城这几年的变化，聊得陈技术员渐渐放鬆下来。
    然后他才不紧不慢地把修缮清单拿出来，一项一项地数给陈技术员看；
    屋面捡瓦多少钱，墙面重新粉刷多少钱，窗户维修多少钱，地面翻铺多少钱，水井清理多少钱。
    他说的每一个数字都有据有凭，听起来不像是压价，倒像是在跟房主商量怎么合伙把这个院子重新整修起来。
    陈技术员一开始还有些端著，可听著听著，自己心里那本帐也越算越明白；
    这院子的修缮费用算下来不是个小数目，王业说的每一项都是实实在在的问题；
    他去年回来办丧事的时候也亲眼看过，確实如王业所说，屋顶有三处瓦片碎了没人换，墙角的漏雨痕跡他自己都记得。
    放著不修，院子只会越来越破，迟早变成危房。到那时候，別说八百了，五百都未必有人要。
    方秉成在旁边適时地敲了敲边鼓——这院子空了一年多，来看房的人少说也有十来个，可愿意出价的，王先生是头一个。
    最后双方以五百五十元成交，含院內的枣树和水井，契税和牙纪的中人费另算。
    王业当场从公文包里数出五百五十元现金，整整齐齐地码在桌上，陈技术员点了一遍，收好钱，在两份房契上签字画押。
    方秉成把房契拿过来，分別递给买卖双方，整个过程利索乾脆，不到一炷香的工夫就办妥了。
    五百五十块，在四九城现在的行情里算是公道价——比南锣鼓巷那些远地界的院子贵一些，但这是皇城根下，单是地段就值这个差价。
    出了牙行铺子的门，王业把那份薄薄的房契折好放进公文包的內袋里。
    秋日的阳光明晃晃地洒在他脸上，他微微眯起眼望著胡同尽头那角故宫的飞檐和明黄的琉璃瓦，忽然觉得今天的阳光格外顺眼。