第186章 看房
第186章 看房车子平稳行驶在返程高速公路上。
窗外风景由熟悉的家乡黄绿田野逐渐变为城市边缘工业区。
再慢慢被钱塘林立的高楼取代。
暖暖在后座安全座椅上睡得香甜。
怀里还抱著外婆塞给她的芝麻糖饼。
刘语心望著窗外飞速掠过的那些或是新建或是已经交付的住宅小区。
风格各异的楼盘gg牌在冬日略显苍白的阳光下格外醒目。
“学区房”、“公园住区”、“地铁上盖”、“改善人居”————
这些词汇不断衝击著她的视线。
她沉默了一会儿，忽然轻声开口，像是自言自语，又像是在对专注开车的吴焱诉说：“老公，你看这些新楼盘————咱们是不是————也该考虑换个房子了？”
吴焱的目光依旧平稳地注视著前方路况，闻言並没有立刻回答，而是过了几秒，才缓缓应道：“嗯，之前不是说好了吗，要买的，趁现在放开限购了，咱们手里钱也宽裕之下，是要换一个不然老房子是有点挤了。
老房子空出来还能租出去，现在那里租金也蛮可观的。”
他顿了顿，补充道，“而且暖暖也大了，她说了好多次想要一个自己的书房和健身房。
我们那个小旧窝根本满足不了她日益旺盛的精力。”
作为一家之主，他早就將家庭的未来规划纳入整体考量。
刘语心得到丈夫的回应，话匣子便打开了。
语气中也带上了更多的憧憬：“是啊。现在咱们手里————嗯，还算宽裕些了。
老店和新店的盈利都挺稳定，年终奖发完，预留出足够的运营资金和应急款后，还能剩下一笔不小的数目。
我想著，钱存在银行里也是贬值，不如换成实实在在的资產，现在钱塘的二手房房价很平稳，算是个不错的时候。
而且，最重要的是给暖暖一个好的成长环境。
她现在確实越来越需要自己的小天地，看书、画画、玩玩具、锻炼，总不能一直在客厅凑合，太危险了。”
她微微嘆了口气，眼神变得悠远：“我还想著————现在房价虽然不低，但还算平稳，咱们努努力，爭取一步到位，买个稍微大点的三居室，甚至————如果可能，四居室最好。
老房子还可以出租出去。
以后暖暖长大了，这两套房子就算不能增值，留著给她也是个依靠————”
她说的是“依靠”，但吴焱明白，妻子更深层的想法，是“嫁妆”或者说是一份坚实的底气。
这是为人父母最朴素也最深远的爱和规划。
吴焱理解刘女士心思，他沉稳点点头：“我明白。这事可以提上日程了。不过不能急，咱们得慢慢看，仔细挑。
地段、学区、周边环境、房子格局、採光、物业————
要考虑的东西很多。
咱们俩先初步看看，有机会也带上爸妈和暖暖一起参谋参谋，毕竟这是咱们全家的大事。”
“嗯！”刘语心用力点头，脸上露出了期待的笑容，“回家我就先在网上看看房源信息。”
回到钱塘的家中，休息调整了一天后，买房的念头便如同种子般在刘语心心中迅速生根发芽。
现在没有房產公司上班，她只能先下载几个房產app，一有空就埋头翻阅各种房源信息。
比较价格、地段、户型图，还在几个本地知名的房產论坛上潜水，学习看房经验和避坑指南。
她很快就被淹没在浩瀚的房產信息海洋里。
时而为某个心仪的户型而惊喜。
时而又因高昂的总价或偏远的地段而嘆气。
各种信息纷繁复杂。
“学区房”、“地铁盘”、“未来规划”等概念让她眼花繚乱。
很多文章、视频嘰里咕嚕一大堆，最后都没有个实际信息输出。
晚饭后，暖暖被奶奶带去洗澡，刘语心便抱著平板电脑凑到吴焱身边，指著屏幕上的一套三居室户型图：“老公，你看这个怎么样？在城西，离未来规划的地铁口不算远，面积120平，三室两厅，双阳台，户型挺方正的，就是单价有点高，总价算下来————”
吴焱放下手里正在研究的香料配伍笔记，接过平板仔细看了看，眉头微蹙：“城西？那边发展是不错，但离我们两家店都太远了。
我看了下通勤时间，早高峰开车过去估计得四五十分钟，甚至更久。
万一店里有点急事，根本赶不回来。
不行，地段首先要考虑我们工作和生活的便利性。”
他果断否决了这个选项。
“哦，对哦，光看房子本身了，忘了这最要紧的一茬。”
刘语心恍然，像暖暖做错题时一般拍了拍自己的额头，有些懊恼。
隨即又划到另一套。
“那这个呢？老城区的一个次新小区，离咱们店开车就十几分钟，生活气息浓，逛街游玩都方便，小学好像也还行——就是房子是十年前的了，户型有点老，客厅是暗的，没有南北通透————”
吴焱看了看，摇摇头：“暗厅不行，长时间待著压抑，对身体和心情都不好。
咱们一天到晚在店里忙，回到家就希望亮堂宽点，能透透气。
暖暖在家玩也需要光线好的地方。通透和採光是必须考虑好的，不能將就。”
接连被否决，刘语心也不气馁，继续滑动屏幕：“哎呀，你看这个这个！
新区那边的，品牌开发商，精装修交付，园林设计得跟公园似的，还有恆温泳池，学区也很好。
就是————超预算太多了————”
这次吴焱还没说话，刘语心自己就先嘆了口气，把页面关掉了：“唉，算了算了，好看是好看，但不实际，像空中楼阁。咱们还是得现实点。”
看著妻子有些沮丧的样子，吴焱笑了笑，伸手揽过她的肩膀，安慰道：“別急，语心。买房是大事，急不来。
咱们的目標很明確，首要离店近，方便照应。
其次要光线好、户型正，住著舒服。
然后儘可能考虑暖暖未来的教育问题。
最后才是预算內儘量追求更好的社区环境。
按照这个顺序，一步步筛选，范围就小多了。
春节结束后，我们可以先抽空实地去看看几个符合初步条件的楼盘，光看图片和视频不行，得亲身去感受。”
吴焱的冷静给刘语心吃了一颗定心丸。
她浮躁的心情渐渐平復下来：“嗯，你说得对。
是我太心急了，总想著快点定下来。
好，我们等假期结束就去转转。”
很快，春节假期结束。
吴焱提前做了功课，筛选出了三四个位於店铺辐射范围內、口碑和基本条件还不错的在售新盘和几个品质较好的二手小区。
他们决定利用店里还没开业的空閒时间，进行第一次家庭看房考察。
听说要去看新家，暖暖兴奋得不得了。
中午午觉都没睡踏实，早早就挑好了出门的衣服。
一条红色的背带裙，配上她最喜欢的小熊打底衫，还非要背上她装满了画笔画纸和小玩偶的小背包。
外面还套了一身大红羽绒服。
整个人都是一副喜庆样子。
“爸爸妈妈，我们要去看大房子了吗？”
“有没有放跑步机的空间啊？”
“书房里要有空调啊，不然冻手。”
“有没有星星灯呢？”
去往第一个楼盘的路上，暖暖在车后座晃荡著小腿。
问题一个接一个，她的大眼睛里充满了无限期待和幻想。
刘语心回头看著她笑：“当然啦，就是去看有没有適合暖暖的、带漂亮房间的大房子。”
暖暖：“好耶！”
第一家是离店大约二十分钟车程的一个新建小区。
售楼处装修得金碧辉煌却又低调內敛。
巨大的沙盘在射灯下熠熠生辉。
穿著笔挺制服的销售顾问热情迎上来讲解。
“我们项目主打的是科技住宅，新风系统、中央空调、全屋智能控制都是標配————
户型方面，我们这款125平的三居室非常畅销，动静分区合理，双卫设计，避免了早晚高峰的拥挤————
您看这个飘窗，面积都是赠送的————
小区內部人车分流，绿化率高达35%————”
销售顾问口若悬河，指著沙盘和户型模型滔滔不绝。
吴焱和刘语心听得认真，不时提问关於材质、交付標准、物业费等问题。
暖暖则对沙盘上微缩的亭子、小桥和跑步的小人模型產生了浓厚兴趣。
她踮著脚尖看得入神，小声问：“妈妈，以后暖暖可以在这个小公园里打剑吗？”
然而，当他们被带到实体样板间后，最初的兴奋感却慢慢冷却下来。
精装修的风格华丽，却有些千篇一律，缺乏生活气息。
虽然户型方正，但那个被重点宣传的、连接客厅和次臥的大阳台，实际感受却有些尷尬。
它確实很大，但似乎除了晾晒衣服，一时也想不出特別好的利用方式，反而使得次臥的私密性打了折扣。
而且，三个臥室的面积分布似乎不太均衡，最小的那间书房確实有些侷促。
离开样板间，在小区里实地走动时，刘语心微微皱眉，低声对吴焱说：“老公，你觉得呢？
楼间距好像比沙盘上看起来要近很多，低楼层的採光可能会受影响。
而且，这附近现在好像没什么像样的菜市场和大超市，生活便利度上差点意思。”
她是从最实际的生活角度出发的。
吴焱点点头，低声道：“嗯，感觉到了。而且精装的標准看著不错，但细节经不起推敲，收边有些粗糙。
所谓的科技系统，后期维护成本和故障率也是未知数。
再看看吧。”
暖暖则拉著妈妈的手，仰头问：“妈妈，这里的小朋友玩的地方好像没有沙盘上那么大呀？”
过了一会儿，一家人来到第二家。
这是一个建成五六年的次新二手房小区。
中介小哥同样很热情。
带著他们看了好几套不同楼栋、不同楼层的房子。
这个小区明显的优点是生活气息浓厚：
楼下就有便利店、水果店、早餐铺子，不远处还有个小型的生鲜超市，绿树成荫，能看到很多老人带著孩子在小花园里晒太阳、玩耍，显得十分温馨。
——
然而，房子的內部状况却各不相同。
有的装修老旧，需要全部重新打理，耗时耗力耗钱。
有的虽然装修尚可，但户型存在硬伤，比如客厅被一道承重墙挡了光线，显得昏暗。
还有的楼层太低，窗外就是小区的內部道路和垃圾站，噪音、气味和隱私问题很突出。
看了一套客厅略显昏暗的房子出来后，暖暖紧紧拉著爸爸的手，小声说：“爸爸，那个房子黑黑的，暖暖不喜欢。我喜欢太阳公公能照进来的房子。”
吴焱抱起女儿，肯定著：“嗯，暖暖说得对，採光很重要，爸爸也不喜欢黑黑的房子。”
刘语心则对其中一套装修尚可，但厨房狭小且布局不合理的房子耿耿於怀：“这厨房也太小了，转个身都难，而且布局很奇怪，冰箱都没地方放。
这要是做起饭来得多憋屈。”
作为餐饮从业者，她对厨房的要求自然会高些。
看了大半天，一家人都有些疲惫了。
坐在小区花园的长椅上休息。
暖暖拿出她的小水壶咕咚咕咚喝水。
刘语心翻看著手机里拍下的照片和笔记，眉头微锁。
“好像————都不是特別理想。”
刘语心嘆了口气，“第一个太新太浮夸，生活不方便，细节做的不太好。
第二个生活是方便了，但房子本身总有些这样那样的毛病，要么户型不好，要么装修要动大手术，而且二手房交易流程也复杂，税费也不少。”
吴焱递给她一瓶水，“正常。买房哪有那么容易一眼就相中的？”
“咱们这才刚开始看。
至少明確了几点，一是纯新盘可能离现实生活有点远，配套需要时间成熟。
二是二手房要找到装修、楼层、户型、位置都完美的，需要运气和耐心，或者要有投入大量装修资金的准备。
三是无论新房二手房，採光、通风、厨房空间和布局，是我们的硬性底线。”
他沉吟一下总结著：“或许，我们可以问问王波王老板，他说不定有路子呢。”
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