第113章 打算以中信大厦作为集团总部的燕鸣霄
第113章 打算以中信大厦作为集团总部的燕鸣霄很快，商磊便再次来到总裁办公室。
“燕总，您找我？”
燕鸣霄微微点头，指著面前的位置道：“坐。”
待到商磊坐下之后，燕鸣霄方才接著道：“集团最近新註册、成立了一家房地產投资管理方面的分公司，后续准备对房地產行业进行投资购入。”
“一家房產投资管理公司需要有哪些人，你就去挖哪些人过来填充这家公司，最好对方是能够成建制地带著一个团队过来。”
“不过，对方在原公司的职位不需要太高，我要的是真正负责各项收购事宜的中高层执行团队。”
“另外，不要盯著一家公司挖，分散来挖，免得引起其他大型公司的注意与警惕。”
商磊虽说对於集团新成立了一家房產投资管理方面的分公司有些诧异，不过还是点头道：“没问题，燕总。”
作为之前华南地区的顶级猎头之一，他什么都不多，就是人才资源多。
不过是挖一些房產投资管理方面的人才团队罢了，对於他来说並不算什么难事。
隨即商磊看著燕鸣霄问道：“不过燕总，对於这些人才团队，我们集团给他们什么样的薪资待遇？”
燕鸣霄思索半响，隨即道：“所有挖过来的人才团队和集团其他员工一样，全部给予市场上同等岗位的双倍年薪。”
“另外，只要他们愿意过来，团队的负责人一次性给予一年年薪的签字费”，团队的其他成员也全部给予三个月月薪的签字费”，年底还会有奖励分红。”
听完燕鸣霄给出的丰厚薪资待遇，商磊更是信心十足道：“没问题，燕总！”
“最多半个月，我便能够给您挖过来！”
毕竟双倍年薪和一年年薪的“签字费”，对於那些中高层的打工人来说，简直就是无法抵抗的诱惑。
听到商磊的回答，燕鸣霄也是越发佩服自己之前的先见之明。
因为如果没有商磊这个顶级猎头来作为星河集团的人事资源负责人的话，那么他不管是想要招聘上百位技术工程师，还是想要招聘房地產方面的投资管理团队，都需要耗费大量的时间。
隨后燕鸣霄让商磊回去工作，接著又让秘书陈蕴怡喊来了行政部的部长高文峰。
“燕总，您找我？”
高文峰坐在燕鸣霄面前，有些疑惑道。
燕鸣霄点了点头，隨即问道：“现在中信大厦有多少楼层是彻底空著的？”
“尤其是在我们下面的那几层，是否还有空著的？”
听到燕鸣霄的询问，高文峰也是略微回忆了一下，隨即回答道：“现在中信大厦大概有十多层是彻底空著的，在我们下面的话，78层是有人的，77层是彻底空著的。”
“76层的规划是四个办公区，不过目前大概只有一半的办公区是租出去了的，而剩下一半办公区则是处於空置状態。”
“再下面的话，陆陆续续也有其他楼层是处於彻底空置，或者是半空置状態”
o
“具体的情况，还请燕总给我点时间，我这边和物业联繫確认一下。”
燕鸣霄挑了挑眉道：“中信大厦现在有这么多的空置吗？”
【写到这里我希望读者记一下我们域名 读好书选 101 看书网，????????????.??????超省心 】
他原本还以为想要在中信大厦再租下几层楼给其他分公司使用，会比较麻烦呢。
高文峰也是隨即解释道：“因为这两年全球网际网路泡沫破裂的原因，所以对科技、金融、专业服务等行业都造成了严重的衝击。”
“再加上今年阿美莉卡那边9月11日发生的恐怖袭击事件，更是引发了全球性的经济恐慌和不確定性。”
“所以现在有许多大公司都纷纷选择了收缩业务、暂停对外扩张计划，尤其是外资公司更是如此。”
“如此一来，便对国內的高端写字楼市场造成了直接的影响，进而导致空置率上升。”
“而中信大厦本身也是以外资公司作为主要客户，所以两相叠加之下，当前中信大厦也是出现了明显的租赁空窗期。”
燕鸣霄脸上露出一抹若有所思之色，他倒是没有想到这一点。
不过，如此一来，倒也方便了他。
隨即燕鸣霄食指轻轻点了点桌面，吩咐道：“待会你去和物业谈谈，看看78层楼和76层楼的公司明年有没有续租的打算？”
“如果没有的话，那是最好。”
“如果有的话，我希望物业能够优先考虑將78层和76层全部租给我们。
“如果物业同意，那么我们会连同中间空置的77层楼也一起租下来。”
“並且如果未来还有扩张计划的话，我们还会继续租下其他楼层。”
“如果物业不同意的话，那么就给物业施加一点压力。”
“告诉他们，如果我们集团无法將76层、77层、78层、79层、80层连成一片的话，那么我们现在正在租的79层和80层也会考虑在明年一併搬到粤东国际大厦。
"
高文峰也是没想到，才刚刚租下79层不久，这会燕鸣霄又打算再额外租下76
层、77层、78层。
这要是真的五层租下来，那么集团一年在办公楼租金方面的支出，搞不好都要花上两千万左右。
不过，集团利润这方面的事情，不归他管。
而且，作为集团的部长之一，对於集团的一些未来战略规划，他也是知道的o
比如说，那个投资五十亿元在新华区建设一个世界顶尖科技生態园区的计划。
故而仔细一想，集团都能够拿出五十亿元去投资建设一个世界顶尖科技生態园区，那么用区区两千万来租下五层办公楼，好像也不是很值得特別震惊的事情。
隨即高文峰点头应道：“没问题，燕总，物业方面应该会同意的。”
毕竟现在因为各方面的衝击、影响，中信大厦的空置率已经达到了八分之一，甚至是接近四分之一的地步。
如果中信大厦能够留住他们星河集团的话，那么便能够保证减少五层办公楼的空置，同时也意味著他们至少能够获得两千万的租金收入。
反之，如果中信大厦不能留住他们星河集团的话，那么也就意味著会再多出两层办公楼的空置，更是意味著他们会再继续损失一千万的租金收入。
两利相权从其重，两害相权从其轻的情况下，哪怕此举有可能会损失78层和76层的客户，估计物业也依然会选择留住他们星河集团。
燕鸣霄微微頷首，再度叮嘱道：“如果物业同意了的话，那就先把中间空置的77层楼租下来。”
“看看77层楼基本的装修是否都没问题？”
“如果没问题的话，那就不必再另外装修了，重新添补一些各方面的办公设备即可。”
“预计在这个月底到下个月初，77层楼就要投入使用了。
“至於说76层和78层，大概会在明年1月初投入使用。”
“如果一直到这个月底，物业都不愿意让步的话，那就再匯报给我，我再做决定。”
对於燕鸣霄来说，即便新华区那个投资五十亿元的世界顶尖科技生態园区的计划通过审批，从开工到完工也至少需要一到两年的时间。
而在那之前，他是肯定要给星河集团与一眾分公司找一个临时总部的。
而中信大厦便是燕鸣霄看中的，用来作为这一、两年临时过渡的总部大厦。
所以燕鸣霄自然是希望星河集团与其他分公司的办公楼层能够连成一片，这样的话，既可以加强星河集团与其他分公司的联繫，同时也能够进一步向其他人展示星河集团的庞大实力。
如果中信大厦不能满足他这个条件的话，那么他也是真的会考虑搬到其他能够满足他这个要求的写字楼。
除非说，其他写字楼也无法满足他这个要求。
听到燕鸣霄的叮嘱，高文峰也是再度点头应道：“是，燕总！”