第185章 风浪越大，鱼越贵
第185章 风浪越大，鱼越贵一沓沓的现钞，拢共一千万，也不可能一批次的全部搬过去。
一批两百万，一共分五个批次，光清点就费了好大的功夫。
董浩开车，方垫亲自陪著郑卫东送他去机场。
“这趟也够折腾的，好死不死选了个年底，今年过年是回不来了。”
方堃掐掉菸头，拍了拍他的肩膀：“有情况第一时间联繫，就往家里打，我媳妇儿休產假，不怕没人接。”
现在的电话线，並不是说只要扯了线，全国想打哪儿就打哪儿。
方跟街道办打招呼，许是自己的影响力现在摆在这儿，或者郑卫东发力了，又或者这几年连续捐赠物资起到了作用。
给家里的座机申请开通跨省长途权限，一般情况下私人是很难开通的，可他只等了两天，第三天上面就给批下来了。
郑卫东甩掉菸头，依旧戴著骚包蛤蟆镜上了飞机。
方堃回到学校，他现在的职业是一名教师，一名大学老师，给学生上课才是正经工作0
第一学期期末考在即，系里老师组团出卷子，这种活儿一般不会让老教授费精力搞这些，都是年轻老师弄。
方堃出了古代文学的试题，百分之七十都是课堂上讲过的知识点，只要听了记了，妥妥能拿分。
剩下百分之三十，百分之十留作诗词默写，也算是送分题，余下的百分之二十才是开放题，纯看个人知识储备量，这也是能划分成绩段的一个分水岭。
试卷出好，再送去学校下属印刷厂，没有专门的人来干，而是方堃作为老师，自己上手印刷试题。
手工刻蜡纸，加油印机推印。
方堃自己刻写，调墨，印刷，这里面的技术门槛极高，高失误率，效率低下，需要掌握好力度和油墨配比。
人工刻写需要数小时，开始印刷后每小时仅能印一百张。
方堃为此还排了个大长队，为了发挥年轻人谦让的优秀品质，给资歷老的同事让个方便，能让的都让，他直接排在了学校下班后才去鼓捣。
这玩意儿第一次弄肯定弄不好，不过第二批的还好些，这也就导致汉语言文学四个班，有一半以上的学生是骂骂咧咧考完的。
心里一遍遍吐槽印刷卷子的什么垃圾水平，考完试才发现手掌手肘全被未乾的油墨给蹭黑了。
而作为始作俑者的方堃，他则是在物理系跨系监考，鼻子一痒，莫名打了个喷嚏。
郑卫东南下，先和沈修杰碰头，拿到钱全部兑换成港元，又从长江实业的股票上把原先的四百万全部提了出来。
手里捏著將近两千万现金，俩人並没有立马下场，而是先做了一套详细的计划方案。
“沈修杰请了两个经济专家，他们给了三个地点，一是启德跑道区，这里是香江的新发展区，有港府政策支持，配套的商场、学校、码头也很完善，有天璽海和维港1號两个楼盘。”
方堃这边，和寧姚在电话旁静静的听著，郑卫东继续道：“第二个地方在港岛南岸，这边也是传统豪宅区，靠著维多利亚港肯定不难卖，专家给出的建议是用五百万港元买下三到四套小户型，长期持有，稳定收租，一套房子租出去的话，一个月少说有一万五港元的租金。”
“第三个地方在九龙半岛，这里更偏向中產白领蓝领居住的地方，联排公寓，联排小別墅都很便宜...”
滋~
听著电话里的电流声，说话声静了下来，方才开口道：“哪儿请的专家，专家的话不能信，这个世界上最大的骗局就是专家。”
真要有这个本事，早就都成亿万富翁了，哪里还需要靠嘴皮子挣这点服务费。
“那你说咱们该怎么办？”
“我的意思是，不要捨本逐末，咱们的现金流不多，这儿五百万，那儿五百万，前后差不多十几套，不超过二十套钱就没了，这么干的確赚钱，可这是长期收益，不適合咱们做的短期套现。”
方堃顿了顿，道：“如果我没猜错的话，香江金管局现在的政策应该已经放宽了，首付可低至三成左右，利率在百分之三以內，也就是说一套五百万的別墅，刚开始的首付只需要一百五十万。”
“把一千七百万港元全部拆分成数笔不等额的首付，用买一套抵押一套的槓桿方式把雪球滚起来，最少要撬动总价值八千万到一个亿港元的资產！”
方堃在电话里的话掷地有声，却给另一边听著的二人给弄懵逼了。
一千七百万，首付，买一套抵押一套，槓桿，用抵押的方式直接干到一个亿。
所有关键点联繫起来，让他们听著震惊，这是正常人能想出来的方法？
尤其是沈修杰，他这后半年猛补金融知识，虽然还是处在纸上谈兵的阶段，可槓桿是什么，他可太清楚了。
“老板，咱们这么做...是不是风险太高了！”
“我之前怎么跟你说的，风浪越大，鱼越贵，这次风浪大，我们却是安全的，专家的话不能听，不过可以聘请专业的金融高手，一起制定出一套可行的方案出来，你们回去好好琢磨一下，我等你们的好消息。”
只要是用上槓桿，风险二字几乎是形影相隨的。
这就跟炒股票一样，聪明的小户，跟在大佬后面稳进稳退就行了，哪怕真的遇到股灾，只要不碰槓桿，亏是亏了，可起码不用去天台排队。
但凡贪心的碰了槓桿，证券交易所大屏上的数字隨便跳几下，可能上一秒还是光鲜亮丽的百万富翁，下一秒就成了负债纍纍的穷光蛋。
后年联合声明一发布，楼市会快速回暖，而整个过程只有短短一年时间，况且这里面可能发生突发情况的机率极小极小。
方堃知道不光自己在做，聪明如长江实业的掌舵人老李，恒基地產的另一个老李，同一时间也在抄底。
不同的是，人家资金足够，抄的是地皮，看的是五年，乃至十年往后的长期收益。
方堃等不了那么长时间，或者说可以等，可他不想等。
何须十年，三年后，他就可以实现小家族可能数代努力才能实现的资本积累。
掛断电话，方长长吐了口气，他也不敢相信前世一个普普通通熬到退休的老教师，现在竟然这么疯狂。
寧姚在一旁嘴干道：“你这是何必呢，在我看来，赚那么多钱有什么用，只要咱们一家人够就行，这又是一千万又是上亿的，万事胜在安稳！”
方堃捏了捏她的手，可以看出眉间的担忧。
“放心吧，你老公可不会被金钱迷失双眼，只不过这的確是个好机会，错过可就没了，等资金回笼，我们不光可以在香江投资，还可以通过香江这个窗口投资世界，同时也能把钱拿回来发展家乡，咱们之前聊过的，维多利亚港的繁荣大陆十年三十年內也能实现！”
与其说是为了赚钱而赚钱，方觉著更准確的形容，可以称之为这辈子自己奋斗的事业。
北大顺利放假，方堃閒赋在家，现在两口子面临一个抉择。
寧姚六月份怀孕，距今已经七个月，肚子太大不適合长途奔波，尤其是年关的火车。
哪怕能搞到臥票，可方堃不敢赌，尤其是晋省小山村的冬天，寒气冷冽，北风呼啸，远不是城市內可比的。
“你和孩子最重要，又不是以后不能回了，咱们今年就在京城过年，我这就给家里拍电报。”
套上衣服刚出门，方堃就对上了两个人，一个中年人一个年轻女人，前者戴著眼镜。
“你是...方堃？”中年人先发出询问。
不等方堃回答，一旁的女同事就道：“主任，这是方先生，我在报纸上看到过照片，方先生您好！”
“你好你好，你们是？”
“你好方堃同志，我是邓在军，这是我的同事郭璐，我们是视央的工作人员。”
三人热情的握了握手，方恍然，到现在时间过去这么久，他还以为自己之前想多了。
给两人请进前院会客厅，泡茶，哪怕今年不打算回老家，可方还是婉拒了对方。
“邓主任，实在抱歉，我妻子现在怀孕在身，京城又没什么亲人在身边，本来还想著回老家过年的，就是因为不方便，大年三十那晚我实在不放心也不忍心让她一个人在家里过除夕。”
“这样啊，”邓在军扶了扶眼镜：“方堃同志，这次晚会台里首次採用了现场直播的形式，也就是说大年三十儿那晚能覆盖全国观眾，数亿人可以在电视荧幕上看到你，台里计划以茶话会”的形式举办，嘉宾一共两百位，主要是文艺界代表和群眾代表，老舍先生那边已经同意了我们的邀请，你是全国杰出的优秀青年作家，参加晚会也能更好的让全国观眾认识你，希望你能再好好考虑考虑。”
邓在军说的很中肯，关键是今年的春晚筹办的晚啊，十一月中旬了，上面突然下发任务说是要举办春晚，而且还是全国直播。
这让他们怎么搞，硬著头皮搞唄！
可以说所有人事和计划都是匆匆忙忙上阵，別说彩排了，现在连邀请嘉宾和具体流程都没有定下来。
方堃这边，是台里点名要邀请的人，正好北大毕业留校任教，正好在京。
继三部曲之后，方堃的一部《明朝那些事儿》让他作为文艺工作者的影响力无限拔高，台里下了任务，要想尽一切办法必须给邀请过来。
方堃这边却是不为所动，在別人看来，可能现场看春晚，还是全国直播，是一种认可和荣誉，更能在无数人面前露个脸。
大年三十几那晚，指不定会有人指著电视机。
“瞧，哪个姓方的写小说的原来长这样儿可方堃天生就不喜欢这种感觉，与其去现场凑热闹，还不如一家子围坐在饭桌前，闻著饭菜的香味儿，举著杯，电视机里放著春晚，热热闹闹的过除夕。
俩人出门，郭璐迟疑道：“主任，接下来该怎么办？”
“哎，让他老婆也去不现实，毕竟怀著孕呢，可总不能生拉硬拽拽过去吧，回去再討论討论。”
方堃慢半拍出门，先去给家里拍电报，见路边有掛著一整扇山羊卖羊肉的，返程的时候直接把剩下的八个蹄子，三斤羊肉，一整截羊蝎子全给卖了回去。
要换平常，寧姚很乐意吃，可现在闻见浓郁的羊膻味儿，除了犯噁心毫无食慾。
“买这骨头架子干嘛，都没多少肉。”
“你不是喜欢吃火锅嘛，今儿中午给你整个羊蝎子火锅。”
正儿八经北方山羊，膻味儿是去不掉的，羊蝎子还好点，那八个羊蹄儿一燉，是时间越长膻味越重。
为了不让厨房里浸著膻味儿散不掉，方在前院屋外垒了一个灶台，一呼就是三个小时。
羊蝎子火锅就简单了些，先焯水，葱姜茅子去腥，酱香味锅底。
切块儿豆腐，白菜，午餐肉，再提前准备点麵条，骨头嗦的差不多了下配菜，最后麵条子打底。
咕嚕嚕~
“怎么样？这厨艺是不是出去开个馆子都没问题。”
铜锅里的汤汁不断翻涌，水蒸气往上升腾，寧姚吃的得劲儿，滚烫的豆腐送嘴里直往外呼热气：“我发现你成天净琢磨吃，这怎么琢磨出来的。”
方堃头头是道：“老话讲得好民以食为天，甭管做什么，不把吃琢磨明白了，都白搭，明儿给你弄个烤鱼，后天咱们烤肉，必须把你的味蕾征服。”
香江那边，郑卫东沈修杰的速度很快，俩人为了防止出差错，还从专业的律师事务所请了律师来帮忙进行核查工作。
香江楼市这些年处於野蛮生长，为了避免买到像抵押、违建这类的纠纷房產，请律师核查是必不可少的。
请律师，请金融顾问，沈修杰甚至还去学校找以前的老师，出面请客联繫银行朋友。
离开香江大学，对於沈修杰的老师而言，是挺惋惜的，明眼人都知道什么狗屁骚扰女同学，无非就是这穷小子喜欢上了不该喜欢的人而已。
金融顾问做出了一整套在可控风险范围內的方案，优先选择促销盘”。
楼市崩盘后，开发商为了回笼资金进行降价促销，这种降法是一个直接砍在大动脉上的降法。
华成投资有限公司，开设下属华成地產，直接以整栋楼变回迁房”式促销买断，再去银行做抵押。
核查是必不可少的。
请律师，请金融顾问，沈修杰甚至还去学校找以前的老师，出面请客联繫银行朋友。
离开香江大学，对於沈修杰的老师而言，是挺惋惜的，明眼人都知道什么狗屁骚扰女同学，无非就是这穷小子喜欢上了不该喜欢的人而已。
金融顾问做出了一整套在可控风险范围內的方案，优先选择促销盘”。
楼市崩盘后，开发商为了回笼资金进行降价促销，这种降法是一个直接砍在大动脉上的降法。
华成投资有限公司，开设下属华成地產，直接以整栋楼变回迁房”式促销买断，再去银行做抵押。
买断，付首付，用这种方法开始在九龙半岛大肆购买联排公寓，联排小別墅。
由於有整栋楼作为抵押，银行方面贷款的风险相对较低，拿到款子是很容易的一件事，这种玩法儿方望不是先行者，可以说许万亿许老哥是他的导师。
不同的是，方堃可不计划用这个方式把自己搞成亿万富豪，他只需要一年的时间就会撤场。