第538章 我一定会加油的！
第538章 我一定会加油的！卢尔马兰是一个坐落于吕贝隆山谷腹地的小村庄，本地居民经济条件落后、信息闭塞，思想也不够活络。
如果没有罗南的出现和影响，时至今日，他们对待游客的态度可能还是抵触为多。
虽然不少人吃到了旅游业带来了甜头，但在房价暴涨的今天，经济状况近半年才有所好转的他们几乎不可能去商业街上买或者租一个铺子。
有想发这笔财的人，也只会使用自家的老宅来做点什么。
更何况，这个时代的普通民众根本就没有‘投资’这个概念。
所以这一次购买和租赁卢尔马兰商业街二期和三期的店主，全部是外地吃到过旅游业红利或者有炒房打算的成功商人。
大量外地店主涌入，必然会造成一定程度上的资金外流现象。
为了达到提升本村经济、增加本村居民收入的目的，卢尔马兰政府推出了一套非常有竞争力的‘本地村民补贴计划’。
但遗憾的是，虽然已经拿出了足够的诚意本地村民来咨询的还是很少，更别提来签合同了。
布兰科盼星星盼月亮，终于把罗南盼来了。
政策定下来好一阵子，鲜有使用的机会，搞得布兰科也有点忘记里面的全部内容了，每天要忙的事情太多，不可能事无巨细的全部记住。
他起了一个高高的‘调子’，罗南的兴趣也勾起来了，一脸期待的等待下文，但好几秒过去.布兰科还在翻笔记本。
“稍等啊，稍等一下，我记得就在这前后。”布兰科快速翻动笔记本，“三四个月前的笔记.后面记录的东西太多了。”
罗南再次靠回到椅背上，笑着说：
“不急，你慢慢找，我等一下午都可以。”
布兰科觉得有些太不好意思，把笔记本下面的那一沓子文件递给罗南：
“你先先看看这些资料吧，是关于商业街二期和三期介绍的。”
“好的。”罗南伸手接下来，他也正想了解这些情况。
在没拿到这些资料前，罗南以为这是布兰科提早给他准备出来的合同，没想到他猜错了，那是三份商业街商铺类型的介绍。
二期和三期商业街共有三种不同的商铺户型。
第一种户型是面积最小的，每间铺子的占地面积有180平，地上三层。
卢尔马兰的核心密集区域是以老教堂为中心，呈蜗牛壳状展开，而与一期相连的商业街二期和三期组成了一个小小的新壳，像是蜗牛宝宝一样，紧紧的依靠在‘妈妈’身边。
最小的这种户型分布在新壳最外围一圈，布兰科给罗南安排的入口处的第一间三层小楼就是这个面积的。
“180平米居然是最小面积，比餐厅大40平米呢。”罗南放下了第一份户型介绍，暗自感叹。
商业街一期是卢尔马兰政府自掏腰包兴建的，并没有脱离原先的老城区建筑规划，而且有诸多限制，罗南的中餐厅已经算是其中的大店了。
今年接连拿到旅游局的两笔预算，又确定了扩建计划，新商业街的总占地面积非常‘阔绰’。
但这份‘阔绰’让罗南非常没有安全感。
最小的都有180平米，下一个户型肯定更大。
面积大代表价钱高啊.
罗南拿起第二份文件，第一眼先去找面积大小。
第二种户型的面积直接从180平涨到了260平，这种户型的三层商铺只有12栋，它们在蜗牛壳的里面一层，像是‘茧’一样保护着中心最核心的几个建筑。
布兰科口中那个‘与活动中心隔街相对的超棒视角临街商铺’就是这个户型的。
罗南不自觉的撇了下嘴。
如果没有赠送面积，这已经是他买不起的户型了。
房价打折，但是税费不打折他记得去年买商铺交了总房价15%的税费。
那么想要拿下这间260平米的商铺要费80多万法郎了。
“怎么都建的这么大面积啊。”罗南实在忍不住吐槽了一句。
他理解卢尔马兰想要扩建的决心，在吕贝隆，哪个村子扩建的面积大哪个就厉害。
但政府怎么没考虑一下.大家的钱包是不是撑得住呢？
第三份户型介绍自然是550平米的四层‘地标性建筑’，这个户型只有一栋。
它和卢尔马兰活动中心、可以容纳全村人一起开大会的新广场一起坐落在‘蜗牛宝宝’的最中心。
虽然眼睛看的是这份资料，但罗南的脑子却飞去其他地方了。
卢尔马兰手工艺合作社需要这个大商铺。
将来那里既是家具和饰品的旗舰店，又要承接米切兰杂志社的拍摄需求，还要举办大型的vip活动所以面积越大越好。
但餐厅和甜品烘培房用两个180平米的商铺足够了没必要多那份钱。
而且商铺面积大，装修的成本就高。
如果想要快些将它们都开起来，这几个月最好留出充足的现金流。
“看到了吧？”布兰科指着罗南面前的那份资料，突然说道，“550平米的商铺只有这一个，我给你留下了！许多人都看上这个建筑，我让希尔维回复他们，在建它之前我们就想好了它的主人是谁，无论出多少钱都不会改主意的。”
“谢谢。”罗南感激的说。
他的感激是真心实意的。
布兰科对他绝对没话说，问题在他自己身上，是他不够有钱！
“找到补贴政策了。”布兰科拍了拍他的笔记本，继续问罗南，“这三户型资料你都看完了吗？这次我们一共推出了三种户型。”
罗南把户型资料整齐的码好，点头道：
“看完了。”
“对我的安排还满意吗？”布兰科开朗的问。
布兰科实在太开朗了，开朗到罗南有些不好意思说‘不开朗’的话，他想等布兰科说完这次的政策，再找个借口提有没有可能把那个260平米的商铺换成一个180平米的话题。
“满意，满意，政府对我这么好，最好的都留给我，我当然满意了。”罗南半真半假的说。
布兰科突然干笑起来，把罗南笑得浑身发毛.心想是我的表情出卖了我的内心想法吗？
不应该啊，他‘演技’一向很好的。
“满意就怪了！”布兰科‘嗔怪’的说，“罗南啊罗南，我以为你我已是密不可分的战友了，没想到你居然跟我还‘假客气’，你帮忙拉动卢尔马兰的经济建设，还帮卢尔马兰居民解决了不计其数的就业问题，最后我硬塞给你三个商铺，逼着你必须接手，还要那么多钱.你真心能满意？换作是我，反正我满意不了。”
罗南赶紧改口：
“这不是等你说政策呢吗？不想打断你啊，等你讲完，我再提意见。”
布兰科喝了一口粉红酒：
“你有什么意见，现在先提吧。”
罗南用开玩笑的语气说：
“这次商铺的面积都太大了，万一有人像我一样，用不了那么大面积呢？如果建些小面积的户型，说不定本村居民参与的热情更高呢，省的你在这抱怨这么好的补贴计划没有用武之地啊。”
布兰科冷笑了一声，反问罗南：
“觉得我给你的铺子面积太大了？”
罗南猛猛点头：
“对对，我用不了那么大面积，给我两个180平米的足够了，当然了，那个550平米的我肯定要啊。”
布兰科清了清嗓子，看着笔记本上的内容露出‘狡黠’的笑容：
“补贴第一条，本地居民购买商铺可享受计算面积180平封顶的政策，啧啧啧，太遗憾了，既然你不需要，我一会让希尔维协调下，看能不能给你换成两个180平米的。”
不等布兰科说完，罗南就开始手舞足蹈了：
“不是不是，你等会，可以用180平米的价格买260平米的商铺吗？”
“但你用不了那么大的面积啊，好了别打断我。”布兰科憋着笑说，“第二条政策——”
“用的着！用的着！”罗南赶紧站起来给布兰科倒酒，“你误会了，我刚刚的意思是”
两分钟后，罗南口干舌燥的喝了一口粉红酒：
“你现在理解了吧，其实是这个意思，怪我没给你解释清楚.你看闹误会了吧？”
布兰科非常配合的跟着演戏：
“哦，现在理解了。”
罗南兴奋的追问：
“那我理解的也没有问题吧？就是我可以用180平米商铺的价格，买下260平米的铺子？”
布兰科眉眼带笑的回：
“不止，你还可以用180平米的价格买下那个550平米的。”
罗南给布兰科竖起一个大拇指：
“这次的本村居民补贴政策太牛了！”
伟大，无须多言！
这就是卢尔马兰政府！！
布兰科低头摸了摸笔记本上的字迹，有些失落的说：
“但即使我们做到了如此，本地居民依然没有太大的热情，这说明政府还有许许多多的工作需要做、很长很长的路要走。”
几个月前，这个版本补贴政策出台确定时，卢尔马兰政府从上到下都乐观极了，认为一定可以吸引来许多本村人。
但当大家听到购买价和租金后全部没有了下文。
希尔维去问进度，回复的理由全是——太贵了，买/租不起。
这更加印证，振兴卢尔马兰经济的步伐不能停下！
“慢慢来，才刚开始呢。”罗南语气温和的安慰。
布兰科振作起来，像是一个终于有机会炫耀心爱玩具的孩子一样，继续说道：
“这只是第一项补贴内容，后面还有好几条.我们想了好久好久，今天终于有机会讲出来了，第二项补贴——”
布兰科又一连说了三四个政策，每一项都很实用，也很诚意满满。
有像去年一样，会给店主提供一份1万法郎的装修补贴基金。
还有今年新推出的，前几个月的水电费补贴等等。
可以看出，政府为此真的下了大功夫。
为了不浪费卢尔马兰政府的诚意，听完政策，罗南要求今天直接把三份合同全签了。
按照180平米计算，每间商铺的成交价在50万法郎左右，算上税费不到60万。
虽然没有达成来之前制定的‘保二争一’目标，但落到手的可是一个180平米，一个260平米和一个550平米的大商铺啊。
简直赚翻了有没有啊？！
“我先买一间商铺，其余的两间签租赁合同，过几个月再来买它们。”罗南对布兰科说，“你来拟合同，还是我去叫希尔维？”
布兰科把最后一点酒倒到罗南的杯子里：
“等你方便了再买一个就行，不用买三间。”
罗南笑着说：
“我这个人不喜欢租，还是想要买下来，你应该知道的。”
这次轮到布兰科靠到身后的椅背上了：
“第三个铺子是我强塞给你的，你根本就没有这个打算，有了这件事才开始筹谋.所以你签一个十年的长租合同吧，如果能够持续经营10年，10年后那个铺子就归你，我和希尔维说过这件事，租金不变，她知道怎么拟合同。”
罗南简直不敢相信自己的耳朵。
布兰科给他的租金是成本价，每个月只有3000多，那么十年的租金只需要40多万法郎。
但十年后的3000法郎肯定不是1987年的3000法郎。
十年之后这个铺子都涨到几十万甚至上百万欧元了！
这简直是送钱啊.
“我——”罗南刚一开口就被布兰科强硬的打断了。
布兰科罕见的绷起了脸：
“不要说感谢的话，你就是太久没来政府找我了，不说真实的感受，还一直说谢谢，我告诉你啊罗南，以后你每个月必须来找我来喝一次酒，这是硬性指标，听到没有！”
罗南把一肚子的话咽了下去，不知道如何是好的他只能不停微笑了：
“下次来我带酒。”
“怎么，这款酒不好喝吗？”
“这并不是斯特斯加最好喝的。”
“我就说我们最近太缺乏沟通了，这么重要的事情为什么你现在才告诉我？”
“以后我每周都来找你喝酒。”
“你最好说到做到！”
“嗯布兰科，我会加油的，我的意思是，我会好好经营我所有的生意，让卢尔马兰越来越好。”
“你不要像我这个老头子一样絮絮叨叨的好不好？再开一瓶酒吗？我接下来没有什么要忙的——”
罗南确实好几个月没有和布兰科好好坐下聊天了。
他今天没有去森林找教授和他的学生们，一直待到布兰科下班。
晚上，罗南邀请布兰科、布兰科的太太和政府里的希尔维等人和他们的家属到餐厅吃饭。
闲聊间，罗南问起了那个隐形富豪的话题。
“布兰科，你听过一个叫亚米·波切特的人吗，我去马赛买森林的时候看到卖家的名字是这个，在这之前卢尔马兰一大半的森林都是这个家伙的，这太吓人了。”
布兰科摇头，他每天忙的都是大事情，不会聚焦在某些人的名字上：
“没有什么印象，如果像你猜测的那样，这个人有可能之前在卢尔马兰生活过，有机会你可以问问卡尔，说不定他能给到你一些信息。”
突然，闷头吃饭的希尔维抬起了脑袋：
“亚米·波切特吗？这个人在卢尔马兰有一个19世纪的庄园，那庄园大到进去会迷路。”
罗南表情复杂的问：
“在靠近古德村的那个方向吗？”
希尔维眨巴了几下眼睛：
“没错，你怎么知道的？”
罗南笑着摇了摇头：
“有一次路过看到了，和你描述的很像。”
世界可真小啊。
那个庄园现在是夏洛特的了。
(本章完)