第537章 本地村民补贴计划

    第537章 本地村民补贴计划
    上一次见希尔维，她提醒罗南在9月之前去把合同签了。
    但发现居然还能有『抢”商铺的情况存在，这个时间必须要提前了。
    万一有哪个財大气粗的傢伙给出了一个布兰科无法拒绝的价格，把罗南的铺子给截胡了呢？
    自从买了森林，罗南便猜测卢尔马兰有隱形富豪的存在。
    有可能是那些每年只在卢尔马兰居住一两个月，把这里当第二故乡的外地有钱人。
    也有可能是祖辈生活在卢尔马兰，近些年已离开家乡，却在卢尔马兰有大量资產的贵族后裔什么的。
    总之，在卢尔马兰，罗南绝对不是那个最有钱的。
    避免夜长梦多，得把合同赶紧签了。
    之前最后期限在9月前，罗南未曾去了解过买商铺的价格，因为了解了也买不起，只能先租后买，那么是六月签还是八月签没有什么差別。
    不过算完了6月份的帐，罗南觉得可以去看看情况了。
    罗南有每个月初算帐的习惯。
    不过6月，他一度打算把这个习惯『戒掉”。
    6月买了森林，还改良了10公顷的森林土壤，费了將近70万法郎，一片实验林直接把罗南的钱包干空了。
    整个后半月罗南过的那叫一个『艰难』，人均超过100法郎的活动上绝对见不到他的身影，连赌羊都不捨得钱。
    不过正是因为在山羊赛跑上投注了一笔，让他的经济情况在6月底有了好转。
    罗南下注的时候，赔率已经比较低了，但因为他对自己和呼呼有信心，买的金额比较大，最终怒赚了6万5000法郎。
    几门生意在6月份的表现也让人很意外。
    集市生意在6月中旬才起步，在许多村子里，中餐和粉红酒是第一次出现，想產生利润需要不短的发展时间。
    不过维埃里很好的控制住了成本，前几天他和罗南算帐，6月份的集市生意只赔了一万多法郎，但梅纳村和卢尔马兰的集市生意平稳且红火，把这部分亏损对冲了，算是没赚没赔。
    维埃里算帐的时候非常泪丧，立誓下个月初和罗南算帐时一定是盈利状態。
    餐厅方面，收入也比较平稳。
    5月份餐厅的利润有30万，但隨著甜品大赛的影响，6月份出现了客单价变低的情况，即使这样，最终的利润也保持在了25万以上，这已经相当不错。
    按照老规矩，冯珍留下了2万，剩下的23万给罗南存起来，他想用隨时可以支取。
    松露实验林就没什么好说的了，依然是个赔钱货，这个月改良土地出去一大笔钱，月底费尔南教授又找罗南申请了12万法郎的预算，这些钱將在未来两个月卢尔马兰的这片实验林上。
    不过好在秋季定植之前，不会再有什么大额的预算出现，给了罗南缓一缓的时间。
    斯特斯加酒庄6月份也是入不敷出，买了全新的气囊压榨机，又给酒窖增加的一些设备，但这些钱走的是斯特斯加的公帐，要不然罗南真的要欲哭无泪了。
    在旅游业务上，6月份的情况比5月份的情况好了不少，利润有近5万，这些钱都將费在9月份找村民收购葡萄上。
    最后的最后，也就是罗南敢於提前去买商铺的底气，便是被他寄予厚望的编织生意。
    这个月的卢尔马兰手工艺合作社可以用『脱胎换骨』来形容，『荆棘烈阳”认证完全把这部分业务盘活了，让单价更高的编织家具成为了主力售卖单品。
    而且这个月还出现了夏洛特豪掷50万法郎的大订单。
    不过6月是卡福的销售团队合併进来的第一个月，也是妇女们成为正式卢尔马兰手工艺合作社员工的第一个月，算起帐来特別复杂。
    怕自己算的不对，罗南请来了对算帐已较为熟悉、斯特斯加的財务兼老板娘佐伊帮忙。
    看到最终的数字，小情侣兴奋的抱在一起团团转。
    “这个月的利润居然有50万，你敢信吗50万？”
    “超过餐厅，成为最赚钱的生意了！”
    “《普罗旺斯艺术指南》6月底才发刊，也就是说，下个月一定会比这个月利润更多一“我就说卢尔马兰手工艺合作的上限还远远没有到来。”
    “等斯特斯加也运转起来，如果也能有这么好的收益就好了！”
    所以经过了財务情况跌岩起伏的一个整个6月，罗南的存款又来到了60多万法郎。
    去政府的路上，罗南的腰杆子也挺直了一些。
    去年买下商业街一期餐厅的商铺费了19万法郎。
    过去了一年，房价確实涨了不少，几乎翻了倍。
    但买不下三个，还买不了两个吗？
    两个买不了，就先买一个唄。
    总之，他的策略是能买几个买几个。
    反正到了下个月，他又能变出许许多多的存款了。
    罗南来了卢尔马兰政府，接待他的人自然是布兰科本人，这是雷打不动的规矩。
    只是今天的布兰科有点忙，罗南等了好一会才见上。
    布兰科一见到罗南就著去他办公室喝粉红酒，跟在他身后的罗南哭笑不得的说：
    “那些粉红酒开了至少半年，还能喝吗？”
    罗南曾当著布兰科和昆西的面展示过一次他的『神之舌头”，那天无论开多少瓶酒、
    是什么种类的酒，罗南都能一口说出它的葡萄配方。
    那之后，他一过来布兰科就得给他倒两杯酒，说不喝那些试验品就浪费了。
    布兰科从抽屉中拿出他珍藏的水晶酒杯，神采奕奕的说：
    “那些当然不能喝了，这次我们开新的。”
    他打开某一扇柜门，里面整整齐齐排列摆放的全部是斯特斯加目前售卖的最高档的那款粉红酒。
    希尔维曾告诉过罗南，布兰科严禁政府员工在上班的时候喝酒，除非来了什么『贵客”，就比如罗南。
    罗南一个月都来不了一次政府，那么这么多酒出现在这里，大概率是用来招待人的？
    现在的卢尔马兰可是许多政府机关部门和兄弟村庄的考察和学习对象。
    布兰科打开其中的一瓶，给罗南和自己斟上，骄傲的说：
    “作为未来的粉红酒之乡，当然要用最好的粉红酒招待客人。”
    杰罗姆经营时期的斯特斯加主打亲民路线，几款餐酒卖的最好，也最具特色，这款所谓的『高档酒”其实做的比较粗糙，有的时候在聚会上，伊內斯等人都会喝更便宜的。
    “等到今年收穫季，我会在现有的条件下儘量酿一款好的。”罗南一口乾了布兰科给他倒的粉红酒，“真正的高端粉红酒。”
    提到酿酒，布兰科关心的问：
    “听说斯特斯加还没有找到酿酒负责人？”
    酒庄中有三个非常重要的职位，那有可能会直接影响酒庄经营的好坏。
    斯特斯加的自有葡萄园面积很小，5公顷北坡试验田，佐伊买下的4公顷南坡，还有罗南家门口的那一小片，这种规模暂时不需要种植负责人，但皮埃尔会帮助罗南一起种植梅洛，所以也算有个帮衬的人。
    市场负责人由老大哥卢卡斯担任，那应该是卢尔马兰最適合的人选，布兰科对此也不担心。
    但最重要的酿酒负责人，似乎始终没有听到什么消息..：：：
    罗南给布兰科倒酒：
    “我会抓点紧，儘快找到人选。”
    罗南自己就可以酿酒，但这个职位確实需要一个负责人盯著。
    他打算稍后参加红酒拍卖会时留意一下，看看活动期间能不能认识些合適的人选。
    聊了一会斯特斯加的情况和未来发展计划，布兰科笑看平坦双手：
    “好了，说说这次来的目的吧，我可不认为你是想要找我喝酒的。”
    罗南把手肘撑到桌子上：
    “我来看看我的那几间『商铺』。”
    布兰科似乎早有准备，笑著弯腰又从办公桌下的柜门里拿出几沓厚厚的文件：
    “你是想先听听入口处的第一间三层小楼，还是听听核心区域与活动中心隔街相对的超棒视角临街商铺？又或者我们先聊聊两期里占地面积最大、有四层楼高的地標性建筑呢？先从最后一个聊吧怎么样？我可太期待卢尔马兰手工艺合作社入驻后的样子了一—”
    入口处的商铺，人流量一定非常大，现在就有许多游客会站在一期商业街的入口拍照。
    布兰科对活动中心的预期是能够承接像麵包大赛或者戈尔德系列艺术活动的专业大型场馆，那么在它的对面开一个铺子，也可以吸引许多游客的目光。
    占地面积最大、有四层楼高的地標建筑就更不用说了......在卢尔马兰，罗南还没见过哪个建筑超过3层。
    布兰科果然给他留下的是新一期商业街上最好的三个地方！
    不过罗南暂时打断了布兰科的畅想，问起了更加实际的问题：
    “今年的政策是什么样的？”
    “人年纪大了，总是很爱嶗叨。”布兰科笑著在鼻子前挥了下手，“跟去年一样。”
    罗南放鬆的靠回到椅背上：
    “时间太久，我忘记之前的政策是什么了，你还是从头给我讲讲吧。”
    布兰科放下那些资料，耐心的说道：
    “和一期一样，新的商业街向店主提供两种合作方式，一种是直接购买，另一种是先租后买，在租赁的期限內可隨时激活“购买权”，其中3年租期的购买价是激活条款当月市价的8.5折、5年租期的购买价是激活条款当月市价的9折、10年租期购买价是激活条款当月市价的9.5折，租期內所交的除管理费、维护费和保险费用外其余款项可抵房款。”
    说完，他调皮的对罗南眨了一下眼：
    “当然了，我会给我们的卢尔马兰大英雄免去管理费，维护费也是成本价，所以你没有可以抵房款的部分。
    罗南渐渐回忆起了去年的细节。
    去年夏天，他是先签订了一份租赁合同，在冬季到来之前激活了『购买权”条款，把商铺买下来的。
    “如果直接购买，会打更多的折扣吗？”罗南追问道。
    “好问题。”布兰科又帮罗南倒了一杯酒，“有了商业街一期的成功运营经验，我们会鼓励店主直接购买，目前对外的统一口径是可以给到此时市价的8.5折，不过根据店主的情况不同、店铺的类型不同，还有可能会给出额外的优惠。”
    “比如？”罗南期待的问。
    布兰科露出阳光明媚的微笑：
    “针对於你，可以给到8折的优惠。”
    罗南心中快速计算起来，此时的市价约是去年的一倍，每平米占地价在在3500法郎左右：
    “占地最大的那个商铺，面积有多大？”
    布兰卡找出了对应的那份商铺资料，翻了两页：
    “新的商业街占地普遍比一期大，那间商铺嘛，我看看......550平左右。”
    罗南差点从椅子上跳起来。
    这么大的面积？
    那要费....
    “打完八折要150万法郎。”罗南强装镇定的说。
    此时的他开始在心里打鼓，觉得那60多万法郎不会连一间商铺都买不下来吧？
    布兰科笑著回看罗南，用调侃的语气说：
    “年纪轻轻就记性不好，看来你真的把去年的情况全部忘了，你忘记政府给本地居民推出的『补缘鱼划”了吗？”
    罗运脑中有一道闪电划过：
    “有『赠送”面奕！”
    他的餐厅只鱼算了室內的面变，整个后院都是赠送的。
    布兰科再一次平坦双手，对罗南露出慈祥的微笑：
    “虽然类似的话我去年和你说过，但我今年是要再说一次，政府从暂想过通过买卖或者租赁土地回收成本，我们的目標是在暂来儘可能多的带动卢尔马兰的经济增长，尤其是带动本村村民的收入。”
    罗运赶紧补充道：
    “记起来了，记起来了，我算本村村民，可以享受那些优惠政策。”
    罗运同时回忆起来，在名一次见到希尔维时，她说今年的政策比去年要好！
    布兰科幽畜的在胸前画了一个十字：
    “谢天谢地，我以为要再给你讲一遍『没人比你乍加卢尔马兰”的原因了，这样最好，我们可以直接步入正题。”
    布兰科的办公桌似乎是一个百宝箱。
    只见他隨手一摸，桌子名又出现了一个笔记本。
    布兰科將那个笔记本放於厚际一沓子合同之名，跃跃欲试的说：
    “那我们来听听今年针对本村居民推出的『补缘鱼划”吧？这次来买的几乎都是外地人，我们推出的比去年乍加友好的优惠政策根本没有“此武之地”，终於等到你了啊罗运7