第39章境界又上升了

    访谈播出后，短短几天內，网络舆论迎来了反转。
    阴谋论网友默默刪帖，那些此前自称是悦宝家人的好事者更是纷纷註销了帐號，销声匿跡。
    不过，网络上依然还有相当一部分“独醒派”。
    他们坚持认为这从头到尾都是作者本人在自导自演的苦肉计。
    访谈节目被各大平台爭相转载。
    短短十天后，《明朝那些年》的销量迎来了爆发式增长。
    首印的5万册早已售罄，出版社不得不紧急完成两轮加印，累计销量一举突破20万册。
    《明朝那些年》彻底出圈，成为现象级畅销书。
    一个半月后，城关镇旧五金厂內。
    过去了这么久，中原市修路的情况总算是一锤定音，不少嗅觉灵敏的开发商已经闻风而动。
    李海涛作为周边县域的本土头部房企，正云地產早已嗅到了中原大道延伸段的开发红利。
    他急需拿下核心地块布局商住项目，此次亲自带队而来，可谓是志在必得。
    隨行的成本管控总监与法务人员分列两侧，气势颇盛。
    张贏身著一身干练的职业装，作为安心的全权谈判代表，端坐在谈判桌对面。
    谈判一开场，李海涛便率先出价，姿態摆得很高，淡淡道。
    “张律，这块地是老工业用地，即便沾了路网规划的光，但改商住的审批，旧厂房的拆改都要耗费大量成本，我们诚意出价40万每亩，这是经过综合测算后的合理价位。”
    张贏指尖轻点桌上那份规划公示文件，不卑不亢地反驳道。
    “李总，本月初同区段相邻的29亩商住预备地块，预计成交均价已达60万，眼下地块的稀缺性只会越来越强，安总开价55万，其实远低於当前市场的实际价值。”
    李海涛眉头微蹙，示意身边的成本总监补充。
    对方立刻接话，语气强硬。
    “我们核算过，旧厂房拆改每亩需投入3万以上，再加上后续配套对接的资金占用成本，40万已经预留了我们的利润空间，贵方没必要咬得太死。”
    张贏微微一笑，条理清晰地说道。
    “贵方看重的是地块落地后的商住开发溢价，我方要的是当前区域公开市场的最高价，这是等价交换，而非漫天要价。”
    双方你来我往，陷入拉锯。
    李海涛见久攻不下，忽然开口道：“能不能让我和安总先见上一面呢？”
    五十五万对他而言並非不可接受，但他更希望亲自和安心见上一面。
    这个安心忽然横空出世，看起来像个写书的作者，但走的路子却像网络红人，粉丝量超过三十万，行事风格让人捉摸不透。
    张贏闻言呵呵一笑，寸步不让：“就算您见到了安总，他也只会完全听取我的意见。”
    李海涛皱了皱眉，感觉这个安心有些不太尊重人，又似乎是在故意示弱。
    又是一番拉扯后，他始终想留有余地，而张贏则寸步不让，不断拋出最新的成交案例。
    同时暗示已有其他房企拋出了橄欖枝，始终咬住区域峰值的底线不肯鬆口。
    僵持近一个小时，李海涛与团队低声商议许久。
    他清楚，隨著配套的日益完善，后续地价只会持续攀升，此刻如果错失，再想拿地只会付出更高的成本。权
    衡利弊后，他终究做出了让步。
    “既然张律师手握实据，我们也不纠结了，就按当前区域55万一亩成交。”
    张贏点点头，伸手示意道：“合作愉快。”
    李海涛伸手和她握了一下，仍未死心，再次提议道。
    “事情都谈完了，安总还不出面吗，哪怕吃个饭也好。”
    张贏依旧保持著职业的微笑，呵呵笑道：“您定个时间，安总如果有空，一定赴约。”
    卖掉了手中的地，地块总价核算为2090万。
    安心总算了结一桩心事，而他也有足够的资金来对付盛德。
    在此之前，他则想要请教一下张贏。
    听了安心的想法，张贏轻声问道：“你想要对付盛德，是为了利益还是別的？”
    安心握紧拳头道：“没有利益，只是单纯的仇恨，我要他们破產。”
    张贏点点头，打开笔记本电脑，点开中原市地图，一边搜索网上的各种信息，口中分析道。
    “开发商走到最后，一般多数可能性为资金炼破裂，最后资不抵债。”
    安心摇了摇头，根据前世的记忆，一般的手段是没可能的。
    他轻声道：“我只知道一旦让他们完成开发，会赚好几个小目標。”
    张贏抬头看了他一眼，问道：“你对你的对手这么有自信啊？”
    安心皱眉道：“不是自信，而是肯定，我们或许可以从他们的灰色势力入手。”
    当初盛德拆迁赵家村时，手段十分之恶劣，赵虎老婆牺牲只是其中之一而已
    而有一部分打手已经进去了，严重的这辈子都没可能出来。
    张贏思索片刻后道：“进去再多的人，也无法阻止开发进度，除非你把盛德所有人都送进去。”
    说到这儿，她伸手点向了地图。
    “破局的关键在这儿。”
    安心隨即看向地图，原来是一个动物园。
    点开资料发现，它是1985年初建，距离赵家村很近。
    后续打算一边收门票，一边完善各种设施。
    但是到了后来。
    不断有村民投诉，加上经验不善。
    动物园在1993年关停，2000年重开，到了03年再次关停。
    安心皱眉道：“你想让我投资动物园，那我还不如把周边的地买下来，和他搞竞爭呢。”
    张贏眼睛微微一眯，凑到安心耳边轻语几句，隨即笑道。
    “背靠政府，合理合法，拖也能把他拖死。”
    安心眼睛瞬间一亮，感觉僱佣了张贏绝对是他目前做得最正確的一件事。
    有了方向，他立刻重整旗鼓。
    再次返回了中原市，约著黄耀武在家附近的一家饭馆见了面。
    访谈节目走红后，黄耀武也买了一本小说。
    本来对明史不敢兴趣的他，却是越看越上头。
    见到安心后，目光在张贏几人身上一扫而过。
    当他听到张贏提出要投资动物园时，整个人差点没稳住，刚喝进去的饮料险些喷出来。
    他伸手摸了摸安心的额头，满脸不可思议地自语道。
    “哥们儿，你没发烧吧？一千万砸进去，就算收十年门票，都可能回不了本啊。”
    安心只是笑了笑，一本正经地说道：“我纯属做公益，想给那些可怜的动物找个家。”
    黄耀武连续喝了几杯凉茶压惊后，轻声感嘆道。
    “哥们儿你可以啊，成了网络达人后，这境界又上升了。”