第126章 126【模式突破】（求订阅）

    第126章 126【模式突破】（求订阅）
    明仁地產公司拥有价值1亿港幣的物业资產，其中优质资產价值5000万，若是保运置业公司吸收了这5000万的物业，完全可以藉此壮大膨胀。
    尖沙咀喜利大厦的2层写字楼以及1间商铺价值1300万港幣，歌赋山道21號价值980万港幣，佐敦吴松街164號临街商铺价值330万，佐敦白加士街98號金威广场商铺价值420万港幣，观塘鸿图道45號明仁工业大厦价值2000万港幣。
    事实上，林嘉墨最喜欢的物业还是歌赋山道21號，这处物业占地面积为5100
    平方尺，只能欣赏山景，看不到维多利亚港，到了90年预计价值4000万港幣。
    若是拆卸重建成联排別墅，可建3幢別墅，价值至少涨50%，90年便价值6000
    万港元，千禧年前后价值1个多亿。
    当然这也是林嘉墨特別喜欢山顶区豪宅的心態所造成的。
    处理完明仁地產公司的急务，林嘉墨又驱车来到旺角，坐镇保运百货公司。
    儘管通过收购大大百货公司解决了供货的问题，但也无法摆脱抢占其他百货公司市场的选择，加上保运百货的实力不足，如今吸引到的客人不多。
    高层担心如此下去，保运百货公司会重新陷入清盘危机。
    至於打价格战，不是保运百货打不起，而是需要很长时间来分出胜负，保运百货公司的债务只会堆叠，最终还是会破產。
    “如果公司不盈利，也不亏本，商品的价格还能降多少？与同类商品的价格相差多少？有没有优势？”林嘉墨很严肃的问道。
    黄皓峰和邓时有些自瞪口呆，猜到了林嘉墨想做什么，但公司的情况已经不允许了。
    “老板，目前公司的情况不是很好，我们根本打不起价格战，硬要打的话，可能撑不了3个月。”黄皓峰说道。
    保运百货公司本身欠著银行大笔贷款，每月都需要还上百万的利息，自身都难保了，哪里还有实力打价格战，最怕价格战刚开始打，银行便上门催债了。
    “放心！我们的盈利点不在商品本身，而是在其他地方，你们先回答我的问题。”林嘉墨说话的语气变得不善起来。
    打不过別人，那只能另闢蹊径，发挥自己的优势，没有必要在同一条赛道上死磕。
    面对林嘉墨的强压，邓时回答道“价格还能下降一成，比同类百货公司相差1
    成价格，优势是有的，但压力也很大。”
    “好，立刻製作一批百货会员卡，同时对外宣布，只要办理会员卡，充值100
    元，免费赠送20元，在本公司商场消费可积累积分，1元计算1个积分，每100个积分可以兑换成1元。”
    “每积累1000积分，可享受全场9折优惠，还可以参与每季度的抽奖，奖品最高设为一辆价值30万的轿车，一等奖、二等奖这些奖品你们提交一份报告给我看看。”
    这种优惠力度太大了，哪怕是黄皓峰、邓时都跃跃欲试。
    不过这里面有致命的弱点，便是抄袭，如汉武帝所言寇可往，吾亦可往o
    “老板，方案要是被抄袭了呢？”黄皓峰有些弱势的问道，他担心被骂。
    “抄袭就抄袭。这个办法的关键点在於会员卡资金的使用，如何快速赚回百货业的利润，一旦长期不能使用这笔资金获利，对同行来说这便是严重的负担。”林嘉墨笑道。
    要知道投资可是他的强项，他目前的身家差不多都是从股票证券业赚来的。
    老板都將事情想好了，而且有实施的可能性，他们当然不会有意见。
    事实上，黄皓峰、邓时两人的顾虑也恰巧是同行们的担心，因此会选择观望一段时间，或者派人对方案做出风险评估之后才会下场，如此便给了保运百货公司拉拢一批忠实粉丝客户的时间。
    只要做成第一个吃螃蟹的人”，以后才能在百货零售行业占有一点市场以及站稳脚跟。
    如今的股市非常好，林嘉墨预想可以从中赚到百货公司几年的利润。
    等利润翻倍之后，他还可以提出会员出厂价的构想，將运输费用、人工等成本亏给客户。
    如此策略一实施，很多同行都会被打得喘不过气来的，那时候会有大把的市场份额空出来。
    当然这种价格战维持不了太久，因为港府部门势必下场阻止，但林嘉墨需要的只是这段时间。
    而且这种恶人不是他做的，给市民们一个印象：保运百货公司愿意给大家优惠的，只是港府不想。
    这可能会得罪不少人，不过同行如敌国，保运百货都没有了生存空间，何必在乎得罪別人。
    “还有组建一个市场信息反馈部门，在各个门店、商场做一个消息反馈点，我们要知道顾客们的意见以及喜欢什么类型的商品。”林嘉墨继续吩咐说道。
    恒基地產公司股价已经涨至12.6元，涨幅达34%，尚未拋售；世纪城市公司股价升到了0.23元，此时已经有些涨势呆滯。
    於是，林嘉墨让李文通拋售了世纪城市股票，保运百货公司回笼的资金已经偿还部分的槓桿，如今只剩下4000万港幣的槓桿，而保运置业公司收购了伟益地產的世纪城市股票，回笼资金7250万港幣，其中利润3750万港幣。
    正好可以覆盖从明仁地產公司接手的5000万港元资產。
    此时保运置业公司的资產值4.6亿港元，负债1亿港元，处於经营良好的状况。
    这天下午，四大交易所纷纷传出股坛狙击手”刘鑾熊正在吸纳於仁企业公司股权，对其展开收购的消息。
    这是一家英资企业，经营的业务涉及多个行业，是中大型综合公司，目前的市值在14亿港元左右，但其净资產值超过8亿港元，长期被低估。
    大股东只持股29.3%，有些不稳，因此股价上涨很快，短短一个小时內便涨了7%，市值逾过15亿港元。
    林嘉墨收到消息之时，已经迟了，他手上没有一股於仁企业，只能看著刘鑾熊等人发財。
    这种恐嚇式狙击术是刘鑾熊发明改良的，借用股坛狙击手”的名声，带领股民一起炒高目標公司股价，好处在於不需要吸纳过多的股权，牵涉的资金较少，所需时间不多。
    林嘉墨很清楚，这是刘鑾熊第一次试验，下一次出击恐怕会更加嚇人”。
    可惜，林嘉墨知道的仅有那几场狙击案子”，有4、5次狙击他都不清楚，连公司名字都不曾听说，如今日的於仁企业公司。
    这些事情又是机密，不好打听清楚。
    几日之后。
    伟益地產公司的资產、財务审核完毕，林嘉墨和郑经翰在律师楼进行签约，太空人公司以2200万港元收购伟益地產45.6%股权，成为伟益地產公司的新主人。
    保运置业公司在伟益地產身上赚到了接近1500万港元，也算是收穫不小。
    事实上林嘉墨当初狠辣一些，如今赚到2000万港元都是轻鬆的，可惜林嘉墨的经验不足，导致收购股权的价格过高，白白將利润出让给原来的大股东。
    这消息传至市面，林嘉墨的公司医生”之名越发响亮，有股民开始跟著买进明仁地產公司股票。
    有股民风传林嘉墨有妙手回春之术，奄奄一息的病妇（公司），经过林嘉墨妙手抚摸，便会恢復三春顏色，如韶华美女，高价嫁予威水佬。
    於是明仁地產公司的股价攀升，在当日便上涨了20%，市值突破3500万港元。
    大生地產公司办公室。
    马青伟蹺起二郎腿，神色很是不悦，目光有些深邃，似乎在思考什么大事。
    “这个林嘉墨赚钱的手段还真是多，玩破產公司救治”游戏，几个月的时间赚1000多万，看来他从友联银行收购的明仁地產也是玩这种把戏了。”马青忠设计对付林嘉墨多次，不但让林嘉墨逃脱，还变相帮林嘉墨扩张了规模。
    这是典型的偷鸡不成蚀把米”，所以马青忠改变了对林嘉墨的看法，变得有些急躁、衝动。
    “我想狙击明仁地產，像林嘉墨、刘鑾熊当初狙击九龙巴士一样。”马青伟沉吟说道。
    马青忠经营大生银行日久，对股市证券很是熟悉，有比较深入的研究，同时也研究过刘鑾熊的狙击术”。
    刘鑾熊与林嘉墨选择了两个极端，前者看中的是经营良好，但持股不稳，后者看中的是经营不善，但资產值比债务高，而且股票成了蓝灯笼”。
    这两种生意都不好搞狙击，因为一旦狙击，股价暴涨，对方一定会趁机高位套现的。
    狙击林嘉墨，不是在害林嘉墨，而是在帮林嘉墨。
    “这行不通，大哥...”马青忠將自己的见解说出来，过程中格外的强调林嘉墨出逃”问题。
    其实，大生地產和马氏家族进场，真是生死难料”，极有可能被林嘉墨套住，高价收购明仁地產公司这个壳。
    “又要眼睁睁看著这小子赚钱，一步步的增强实力，再这样下去，我们就收拾不了他了。”马青伟气愤说道。
    马青忠嘆气说道“没办法！我们只能再找机会了。”
    马青伟突然想起一件事，惊喜道“听说利希慎家族的希慎兴业公司与保运置业有一单互换交易，保运置业收购了铜锣湾渣甸街的两幢商厦，那里可是利氏家族的老巢啊。”
    “利氏家族做事向来霸道，应该不是自愿將渣甸街两幢商厦卖给林嘉墨的，可能是林嘉墨手握3间恩平道商铺，阻断了利氏家族並楼恩平道的计划，威胁利氏家族才拿到商厦的。”
    马青忠转念一想，认为大哥马青伟说得很有道理，敌人的敌人不就是朋友吗？
    有了利氏家族这个大金主帮忙，林嘉墨的日子不会好过。
    “好，那我们约利氏家族的成员出来聊聊，或许大家能达成一致。”马青忠说道。
    “我立刻找关係约人。”马青伟欣喜异常。
    林嘉墨收到消息，保运百货公司的门店、商场都出现爆火现象，客人的数量比预想的还要多。
    不过会员卡存入的现金基本上没有多少留存，几乎是存多少结帐多少。
    林嘉墨掛断电话之后，细细的考虑起来，这种情况是他没有预料到的，明显是顾客对保运百货不够信任。
    这种事情几乎无解，只能让时间来验证保运百货公司的信用。
    而隨著顾客的增多，儘管仓库的货物有所预备，也不免会有个別商品断货，所以林嘉墨这边必须增加商品的存量，如此需要更多的资金。
    思虑再三，林嘉墨还是决定让保运置业公司接下百货公司在股市的盘子，將资金回笼，已解决目前的零售业隱患。
    恒基地產股价已经涨到13.1元，百货公司在9.1元的价格买入，相当於赚4元每股，共计有利润4400元。
    林嘉墨计划从置业公司调用7500万元给百货公司，其中4000万元用来偿还槓桿贷款，剩余的3500万元用来支付商品的货款，若是后续需要，他会继续调用置业公司的帐面资金。
    保运百货公司的这一举动自然引起了很多同行的注意，他们都是连忙召开了高层会议，商討这一方式的实用意义，他们是否可以跟著使用。
    然而很多公司的高层都认为这是杀敌一千自损八百”的戏码，保运百货公司根本支撑不了多久，如果他们採用，必须要有其他的途径赚取利润，否则无异於饮鴆止渴”。
    不过他们也是想到了这一模式会將价格战严重化，使得大公司拖垮中小型公司的百货零售业务，毕竟大公司的资金充足，大可將市场占领之后再回头赚钱。
    林嘉墨也不是商场菜鸟了，同行们都认为林嘉墨还会有后续手段，他们想等林嘉墨將招式打完再决定是否跟上。
    如此也让林嘉墨与保运百货公司顺利进入同行们的视线。
    但他们不知道的是此时的林嘉墨有些头疼，如他们所预料的那般，会员卡没有存钱，林嘉墨的计划只会功亏一簣，变成保运百货公司的大麻烦。