第154章 换位思考，才能理解別人
第154章 换位思考，才能理解別人办公室內，黄显明在检查合同，不仅仅是陈安康的借款合同，还包括永捷物流的各种商业合同口而李耀辉则是带著几个人在查阅永捷物流过去12个月的帐目。
陈武君双脚翘在陈安康的办公桌上，不紧不慢的抽著雪茄。
抽习惯后，这东西味道还是不错的，跟零食差不多。
普通人抽雪茄不过肺，抽这东西只是品尝味道，不过对於陈武君这种武者来说，直接当烟抽，对他的危害也微乎其微。
尤其是蛰龙眠这个臥桩，每天练的时候都在用体內微生物电流刺激身体和內臟，强化身体，恢復身体里的那些之前练功时留下的微弱暗伤。
“老板，你看这里————”黄显明律师很快就拿著合同走到陈武君身边指给他看。
“条款承诺的契约11a，作为本次过桥融资的先决条件，乙方郑重承诺，將在协议签署后的90
天內，向甲方出示一份由香港持牌银行发出的，金额不低於1500万港幣的正式授信意向书————”
“还有这里，违约责任与补救措施，条款23.c，若乙方未能履行《契约承诺》章节中的任何一项非金钱承诺————因此，乙方同意，在此类违约情况下，向甲方支付一笔预先约定的、金额等同於本次融资本金（1200万）的损害赔偿金————”
一边的陈安康露出痛苦神色，问题確实出在这两个条款上。
他从和勇借贷，利息是8%，每个月96万，虽然高，但还是可以接受。
只要先拿下崇光百货的合同，就能在行业內获得巨大的声望，再谈其他合同，只要告诉对方自己是崇光百货的物流供应就行了。
然后再从银行借一笔款，將这笔高利贷还上，只要一些时间，他的物流公司就能发展成为北港最好的物流之一。
他一开始还了两个月的利息，那时候他还是想还钱的。
然而银行拒绝了他的贷款之后，和勇的人又拿著合同找到他，这才是噩梦的开始。
陈武君拿著合同琢磨了一会儿，才琢磨明白这两个条款的关联。
简单说，就是陈安康必须要在三个月內拿出银行贷款协议，如果拿不出，陈安康就违约了，而违约的代价就是要拿出一笔1200万的赔偿金。
而陈安康又拿不出这笔钱，这笔钱就开始一起滚利息，因此短短三个月就从1200万变成了3200
万。
“和勇的人很专业啊！”陈武君认真琢磨这份合同，毕竟这是和勇不知道多少人琢磨出来的高利贷合同，这可都是很有价值的经验。
就像这两个条款，隔了好几页，谁能想到后一条就是为了前面一条准备的。
陈安康就算一开始看到第一条，也不会在意，毕竟他一开始就是打算从银行贷款的，而且他以为拿下这笔贷款是十拿九稳。
陈武君坐在那里换位思考，如果自己是和勇，一开始是怎么下的这个套。
他爸就曾经和他说过，一定要换位思考，这样才能宽容、理解別人。
陈武君將他爸的话都记住了。
再结合那天蛇姐说过的银行都是“晴天借伞，雨天收伞”，他脑子里顿时灵光一闪。
他知道和勇是怎么安排的了，用嘲弄的语气对陈安康道：“和勇一开始就没想让你三个月就还上这笔钱，你以为你为什么从银行贷不下钱？就是他们將你借高利贷的事情告诉银行的。”
“他们一开始就想让你死，將你扒皮吸髓。”
听到这话，陈安康神色更加痛苦了。
他最近也想明白这点了。
用乞求的目光看向陈武君：“陈先生，现在应该怎么办？”
“怎么办？等著了！”陈武君偏了下头。
“另外这份合同里的利息都是用財务顾问费来代替，就算到了法庭上，对方也可以辩解————”
黄显明又道，他倒是希望双方通过打官司来解决这事。
不过显然，陈武君並不在意这点。
他们这些人，根本就不会藉助法律解决。
如果陈安康敢拿著这份合同去起诉，那他才真死定了。
將合同扔到一边的桌子上，陈武君闭上眼睛仔细思索这次的事情。
最主要的是学习和勇是怎么做的。
一直到了晚上，李耀辉带著助手將永捷物流过去12个月的帐目大概查了一遍，陈武君才带著人离开。
他走的时候將陈安康手里那份借贷合同也拿走，扔下一句：“等我消息吧。”
离开竹园区，陈武君就让人找了一家酒楼，在等菜的时间让律师和財务的人说一下情况。
“永捷物流不单单有崇光百货的合同，还有其他几份商业合同，每年的利润大概在800万左右”
“不过崇光百货的合同中有一个条款，供应商及其关联方不得有任何犯罪或严重负面声誉的行为，否则甲方崇光有权单方面立即终止合同。”
“也就是说，高利贷公司向永捷物流催债的事情闹大，或者他们將永捷物流吞下，那么崇光百货会立刻终止合同！”
听到这个条款，陈武君挑了下眉毛。
“崇光百货这份合同的重要性怎么样？”陈武君问了一句。
“那位陈安康出去谈生意的时候，只要说自己是崇光百货的供应商，签合同的概率就能提高一半。”律师黄显明笑道。
他是律师，当然知道这份合同有多大的商业价值。
隨后陈武君又看向负责查看帐目的李耀辉。
“时间太紧了，不能全都查一遍。不过从帐目上来看，永捷物流的財务很健康，如果不是出了这次的事情，还是很有潜力的。”
“永捷物流如今的资產在明面上是2500万左右，另外根据陈安康先生所说，他个人名下的资產大概200万，还有欠银行的260万负债————”
“所以他的真实资產只有2440万？连欠的高利贷都不够？”陈武君嗤笑道。
难怪他要找人抹帐，按照这种算法，他將公司、房子和车都卖了，还欠和勇800万。
把他老婆卖了都不够。
“这个看如何计算了，如果从清算的角度来看，甚至可能更低，最后只能卖到七成的价值。”李耀辉沉吟一下开口。
“如果用收益法来计算，永捷物流的造血能力价值在2400万到4000万之间，另外还有客户关係的价值————总价值可能在6000万到8000万之间。”
“哦？具体说说。”陈武君本来有些失望，听了这话后立刻精神一振。
在李耀辉的讲解，还有阿琪不时小声提醒，陈武君才彻底弄明白。
如果將这家公司当废铁拆卖，自然只值2000多万。
但像这种財务健康的公司，不仅仅是按固定资本来计算价值，还要进行其他方面的评估，最后才是公司的真正价值。
简单的说，就是一块肉和一只会下蛋的鸡的区別。
“这种物流公司，是不是可以上市？有什么需求？”陈武君突然询问。
他在听李耀辉讲解的时候，突然想到好多公司都是上市圈钱的，直接圈股民的钱，那样更赚。
不过当听说上市要求两年总利润4500万，第三年净利润3500万，顿时就没太多兴趣了。
这个时间太长了。
不过即便不考虑上市，他也想要將这个物流公司拿下来。
每年800万的利润，自己如果再和林氏集团谈妥，每年有一千多万的利润，这些钱都是来路乾净的。
而且还能在货物中夹杂运输违禁品，又是一大笔利润。
同时还能用来洗钱。
陈武君思索一下，原本他打算直接將永捷物流吞了，现在看来不能做的太难看了，说不定还得留著那个陈安康。
“知道了。”陈武君点点头，隨后露出笑容，很是爽快道：“你们都是职业精英，专业人才。我最喜欢的就是你们这种人呢，专业的事情就该让专业的人做！”
“以后肯定还要找你们！”
“那就感谢陈先生照顾我们了！”黄显明和李耀辉也笑道。
他们都是经常和堂口打交道的，甚至也知道如今陈武君红的发紫，自然也愿意交好。
吃完饭，陈武君坐到车上，拿出电话打给咖喱：“你联繫和勇的陈彪，就说我明天下午要和他聊些事情。”
“告诉他我要找他谈就行了，別的你不用管。”
掛了个电话，陈武君靠在后座上，二郎腿一抖一抖的。
阿琪的目光落到陈武君的腿上，脑子里冒出小时候总听到的一句话：“男抖穷，女抖贱。”
不过这话她可不敢说出来。
绞尽脑汁找了个话题：“你小学六年级的数学已经差不多了，下次上课就是初中数学了————”
听到这话，陈武君脑门上的青筋都冒了出来。
脸也迅速阴沉了下来。
——
看到司机发仔似乎低头想笑，顿时一巴掌抽发仔后脑勺上。
“笑？好笑啊！”
“我挠一下鼻子啊，君哥！”发仔一脸委屈。
“还有你啊————以后这事不许说！”陈武君又扭头没好气的对阿琪道。
陈武君一发火，给人的感觉就像择人而噬的老虎。
阿琪被嚇的缩起脖子，跟个鶉似的。
当天晚上，陈彪正在武馆打坐修炼新术，不知道多久他睁开眼睛，起身拿著毛巾走出房间。
守在门口马仔见他出来，立刻道道：“彪哥，来了个人找你，是城寨陈武君的人，说是陈武君想要见你。”
陈彪一脸的疑惑：“陈武君？他见我做什么？”
他跟陈武君又没什么来往，只是见过几次。
“把人带过来。”陈彪走到一边的椅子坐下。
片刻后，咖喱的手下被带过来，陈彪微微仰著头，带著几分倨傲问道：“城寨来的？”
“是，我大佬是陈武君，他说想要约你明天下午谈事情。”
“谈什么？”陈彪下意识询问。
“大佬只说要谈，没说谈什么————”马仔立刻道。
“明天下午三点，就在对面的酒楼。”陈彪想了想后，表情带著几分玩味的答应下来。
不知道这个合图的新任四大天王，要找自己谈什么事情。