第184章 这不是动心是什么？
傅岐辞看了她一眼，走回书桌前坐下。“位置是好位置。”他说，“星岛那边，以后规划是香江的货运枢纽，水深条件也好，万吨轮能直接靠岸。谁拿下那块地，往后三五十年不愁。”
林姣点点头，等著他往下说。
“问题是那块地最中心区域一大块地现在是私人的。”
林姣愣了一下。
“私人的？谁的？”
“一个姓黄的南洋商人，早年间发家的。”
傅岐辞说，“二十年前，他在星岛那边买了一块地，自己建了个码头，跑南洋航线。后来生意做大了，码头不够用，又往旁边扩了几次，慢慢就成了现在那片。”
他端起茶杯，喝了一口。
“扩的时候没手续，占的是官地的边角料。当时没人管，后来也没人提。就这么稀里糊涂用了二十年。”
林姣听懂了。
“所以现在不是政府不想开发，是地不在政府手里？”
傅岐辞点点头，道：“是也不是，如果单纯是中间那块地，倒也好说。”
“黄家前年就想卖了。老头子年纪大了，儿女都在南洋，没人愿意接手这边的生意。开价不算高，三百万。但这个价，买的是个烂摊子。”
他开始一一解释其中的缘由。
“第一，產权不全。当初扩建那几块地，占的是官地，没有正式批文。现在想补手续，得跟工务局慢慢磨，那边虽然开口答应后面可以补手续，但是前提也是上面不牵扯其他，產权清晰。”
“最大的问题就在此。那块地上面住了人。码头周边这些年陆续搭了几百户寮屋，都是码头工人的家眷。住了快十年，早就把那块地当成自己的了。你买下码头，这些人怎么安置？”
林姣沉默了几秒。
“政府不管吗？”
“管不了。”傅岐辞说，“香江这地方，政府向来奉行自由放任，凡是私人能干的，政府绝不插手。產权问题是私人的，住户问题是私人的，他们凭什么管？”
他顿了顿。
“更何况，那边还有个地头蛇。”
林姣的眉头动了动。
“姓郑，外號跛忠。”傅岐辞说，“早年也是码头工人，后来入了青帮，把那片地方经营成了铁桶。他跟青帮的龙头老大是同乡，从小一起长大的交情。”
“他跟黄家什么关係？”
“没有关係。”傅岐辞说，“但他跟那些住户有关係，那些人是他的人。他放话出来，码头可以卖，但买家得先把住户安置好。安置不好，谁也別想动。”
林姣想了想。
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“政府也不管？”
“管过。”傅岐辞说，“去年派人去谈过，跛忠就一句话：我不是跟政府作对，但这些老邻居没饭吃，我不管谁管？你要拆，先把他们安置好。安置好了，我二话不说。”
他往后靠了靠。
“这话说得滴水不漏。政府能说什么？说你不用管，我们管？他们管得了吗？结果就是现在这笔安置费就平白加注在了开发商身上，谁也愿意平白无故掏出几百万给一群素不相识的人。”
林姣懂了。
这事成了一个死结。
地是私人的，但產权不全。
住户是私人的，但有人撑腰。
政府奉行自由放任，不想下场。
买家一看这情况，產权麻烦、住户成堆、帮派掺和，全缩回去了。
“那外资呢？”林姣问，“英国人、美国人，他们不怕这些？”
“怕。”傅岐辞说，“但他们怕的不是帮派，是舆论。英国人想接，条件是要政府先清理现场。政府说可以派人维持秩序，但不负责清理。英国人算了一笔帐，万一出点事，死了人，媒体一报，谁也兜不住。”
他顿了顿。
“更何况，这地是私人的。黄家开价三百万，但要把產权理清楚，还得往里砸多少？没人算得清。”
林姣沉默了几秒。
“咱们为什么不接？”
傅岐辞看著她。
“两个原因。”
“第一，现金流占住了。手上有个非洲航线的项目，钱都压在里面，三年內抽不出来。”
“第二，麻烦太大。產权要补手续，住户要安置，帮派要摆平，这些事不是有钱就能办的。得花时间，花精力，还得担风险。”
傅岐辞顿了顿，“而且傅家有另外看好的码头位置，打算再压几年开发，到时候量级远不是这种中型码头可比。完全没必要沾手这种费力不討好的投资。”
林姣点了点头。
她沉默了几秒，忽然问：“那个黄家，现在人在南洋哪里？”
傅岐辞看了她一眼。
“新加坡。怎么了？”
“没什么。”林姣说，“就是好奇，三百万开价，掛了两年没人接，他们不著急吗？”
“著急有什么用？”傅岐辞说，“著急也得有人敢接。这地不是钱的事，是人的事。”
林姣又问：“那些住户，大概多少户？”
“三四百户吧。”傅岐辞说，“具体数字没人统计过，你去数也数不清，今天搬来一户，明天搬走一户，都是流动的。”
“那个跛忠，他多大年纪，有儿女吗？”
傅岐辞的眉头动了一下。
“你问这么细干什么？”
林姣一脸无辜。
“好奇嘛。你不是说这地是个烂摊子吗？我听听到底有多烂。”
傅岐辞看著她，没说话。
林姣继续问：“那块地的產权，除了占的官地，剩下的部分还有私人產权吗？”
傅岐辞没回答。
他只是看著林姣，眼神里慢慢变得复杂。
“林姣。”
“嗯？”
“你动心了。”
林姣愣了一下。
“我没有……”
“你有。”傅岐辞打断她，“你问黄家在哪，问住户多少，问帮派关係，这不是动心是什么？”
林姣索性也不藏著了。
“表哥，星岛那个位置你比我清楚，维多利亚港西北角，往西是珠江口，往北是九龙腹地，往南直通南洋航线。”
“现在香江人口暴增，工业发展迅速，各大工业园区都在往外扩建，以后这一块迟早开发起来，现在看著是偏，但你再过十年看，那边就是整个香江的货运咽喉。”