第510章 趁火打劫？

    第510章 趁火打劫？
    经过张文的努力，星翔的师资问题终於得以解决，如今的教师队伍已经扩充到30人，是去年的三倍。
    现在的星翔，绝对称得上是“兵强马壮”。
    不过在排课的时候，又有一个问题摆在了他的面前，那就是教室严重不足。
    其实对於这个问题，他曾经也考虑过，最后將课程调到白天来缓解教室不足的压力。
    然而他怎么也没有想到，今年来星翔报名的学员会那么多，现在距离暑假还有一个半月，人数就已经超过两千，等暑假一到，三千、四千也是有可能的。
    到时候別说白天上课，就算是半夜上课，教室也不够。
    “唉！”
    张文深深地嘆了一口气。
    都怪自己，太有魅力了，吸引了这么多艺考生来报名。'
    果然，文曲星君转世不是盖的，身上自带魅力光环。
    最好的解决办法，肯定是以现在的教学楼为主体，然后向两边扩，將旁边的房子一起租下来进行打通，不过左边是一家银行，右边是一家美容院，银行自不必说，美容院的生意也不错，根本没有转让的跡象。
    既然两边都不可能，那就只剩下一条路，找新的房子，最好是在附近。
    张文刻意抽出一天的时间，一大早就来到星翔艺考培训中心，买了个煎饼果子就开始在附近转悠，看看有没有合適的商铺。
    出租的商铺倒是有，不过大都太小，一般都是两三百平，干个暑假託班没问题，但是想干艺考培训肯定远远不够。
    转了一圈，合適的商铺没找到，倒是发现了一个房產中介，似乎是刚开门，
    一位中介小哥正在外面擦门玻璃。
    张文没有犹豫，直接走了进去。
    穿著白衬衫的中介小哥看见有人进店立马放下手中的抹布，脸上堆著標准的职业微笑：“先生你好，欢迎光临安居房產，请问你是想买房、卖房，还是租房？”
    张文一边看著掛在墙上的员工守则一边说道：“租房，要商铺。“
    （请记住 看书首选 101 看书网，1?1??????.???超顺畅 网站，观看最快的章节更新）
    “商铺啊，巧了，我们这附近的商铺资源特別多。”中介小哥麻利地打开电脑，口中问道：“先生，你先说下用途，还有大概想要多大面积，对场地有什么要求，我好精准为你匹配。“
    “做艺考培训，表演、舞蹈、唱歌，还有各种乐器，面积嘛，两千平以上，
    三四千也没问题，反正越大越好。”张文在中介的对面坐下来。
    中介小哥敲打键盘的手猛地一顿，抬头上下量了一下，眼神中带著几分迟疑，“先生，你要在这附近开艺考培训机构？“
    “嗯。”张文点点头。
    小哥的双手立刻从键盘上挪开，压低声音说道：“帅哥，不知道你有没有到附近转转，后面那条街上有一家艺考培训机构，好像叫星翔艺考，最近火得一塌糊涂，去参加试听课的家长乌央乌央的，你在他附近开，这不等於往枪口上撞吗？”
    张文闻言顿时乐了，“我就是星翔艺考的校长，今年报名的人太多，现有的教室不够用，所以想在附近再租一个门面当做教室。“
    小哥微微一怔，先是愣了三秒，隨后眼睛越睁越大，紧接著猛地一拍大腿，
    赶紧站起来。
    ”你就是张校长吧？久仰大名。“
    说完走到一旁的饮水机，接了一杯水放到张文面前，热情的说道：“张校长，这事包在我身上，我跟你说，刚才你一提到场地要大，我脑子里面立马就跳出三个房源。“
    “是吗？”张文笑了笑，就衝著对方刚才善意的提醒，这人就能处。
    他以前也做过房產中介，如果对方不提醒，完全没有任何问题。
    中介小哥从电脑里面翻出三个重点房源资源，然后將屏幕转到张文的面前：“你看这三个，第一个在东边路口的写字楼下面，一共一千九百平，空间非常开阔，非常適合当排练室。“
    “第二个是南边商场的三四层，面积有两千二百平，就是租金比较贵，而且时间受商场影响......”
    “第三个就厉害了，就在你们星翔的斜对面，大概五六百米的距离，以前是家洗浴中心，上下三层一共三千五百多平，三个月前关门一直空到现在，业主著急租出去，租金还能谈。“
    张文看到最后一个，眼睛瞬间亮了起来。
    洗浴中心的大堂宽开阔，正好可以改造成前台接待区和家长休息区，里面的泡池区域没有承重柱，既可以改造成排练厅，也可以改造成教室，最重要的是距离星翔现在的教学楼比较近，用手一指就能找到，非常方便。
    “现在能去看看第三个吗？”张文问道。
    “能，我这就联繫业主。”中介小哥快速掏出手机，三言两语说明情况，掛断电话后说道：“业主马上就到，咱们先去。“
    说完拎起包，在前面带路。
    几分钟后，两人来到洗浴中心的大门口。
    暗红色的大门紧闭，玻璃门上还贴著“停业装修”的字样。
    张文刚才一直在星翔后面那条街转悠，没有来对面，所以並没有注意到这间商铺。
    没过多久，一个戴著眼镜的中年人走过来，看到张文之后，立刻热情的伸出手，“张校长，久仰大名，我带你进去参观。“
    推开大门，虽然地面已经积了些灰尘，但室內格局清晰可见。
    张文跟著业主逐层查看，一楼的大堂挑高足有六米，阳光透过穹顶的玻璃洒进来，明亮通透，很有档次；二楼的浴池，就像中介小哥说的那样，没有承重柱，方便改造；三楼是包间和公共休閒区，走廊宽，每个包间面积都有二十平米左右，砸掉之间的隔档，正好可以改造成一个教室。
    “租金多少？改造期能不能宽限一点？”张文直奔主题。
    这里的面积和星翔现在的教学楼差不多，可以將学员较多的表演专业搬到这边。
    也许是几个月没出租出去，心里有些著急，业主直接报出一个比市面稍低的数目，改造期也给了一个月。
    张文觉得业主很有诚意，房租比他现在租的教学楼还要低一些，於是直接答应下来。
    “行，就这么定了。”张文转头看向中介小哥，“麻烦你把合同擬一下，重点把免租期、改造权责和消防验收责任写清楚、“
    “好的张校长。”中介小哥说道，心里已经乐开了，这单他可没少赚，晚上能够加鸡腿了。
    三人回到中介，很快就签好了合同，张文一次性付了一年的租金，隨后带著合同返回星翔艺考培训中心。
    “校长，什么事这么开心，让我们也分享一下。”徐梓寧好奇的问道。
    “我刚刚出去转了一圈，在斜对面又租了三层楼，以后表演课就在那边上。
    ”张文说道。
    徐梓寧和柳晴都是一愣，租楼？这也太快了吧，比她们租充电宝还迅速。
    不过隨之而来的是发自內心的高兴，星翔规模扩大了，她们自报家门的时候脸上也有光。
    张文回到办公室，將租房合同放进保险柜里，隨后找到房东大姐的手机號码，给对方拨了过去。
    很快，电话接通。
    ”姐，我是张文。“
    ”是张校长呀，什么事？“
    “你能把之前帮我装修的施工队號码发给我吗？我新租了一个场地，想找他们装修。”张文说道。
    “啊？张校长，那你不租我这里了吗？咱们可签了三年的合同啊。”话筒里传来房东焦急的声音。
    “姐，你这里我继续租，我是要扩大规模。”张文解释道。
    电话那边明显鬆了一口气，这才说道：“行，我这就把號码发给你。“
    掛断电话没多久，张文就收到房东大姐发来的简讯，隨后按照上面的號码拨了过去。
    施工队负责人一听有大活，二话不说立刻决定派人去现场，並承诺明天就出改造方案，后天就开始施工，爭取在一个月之內完工。
    聊完之后，张文便离开办公室，来到一楼大堂等待施工队负责人王德利，等一下他会带对方一起去斜对面的洗浴中心—不对，现在应该叫星翔艺考中心分部。
    几分钟后，大门打开，从外面走进来一个中年女人。
    张文瞥了一眼，竟然是房东大姐，於是起身过去打招呼。
    “姐，你怎么有空过来了？”张文笑著问道。
    “这不是听说你找施工队嘛，过来问问情况，怕你被人坑。”房东大姐一边说，一边打量著四周，“说起来，你这里现在是真火啊，我前几天路过，看到外面全是人，现在像你这么厉害的年轻人越来越少了。“
    “托你的福。”张文指了指一旁的椅子，示意对方坐。
    “你这话算是说对了。”房东大姐笑容灿烂，语气中带著几分得意，“我这地点就是福地，招財！你看你刚来的时候，也就几百人，现在有上千了吧？“
    “嗯，差不多。”张文含糊的说道，总感觉对方话里有话。
    “小张啊。”房东大姐突然收起了脸上的笑容，用商量的口吻说道：“咱们当初签的合同也快满一年了，昨天我和附近几个业主聊天，现在行情涨了，周边的商铺租金也都上调了，你这校区这么大，咱们是不是也酌情调一调？你也不能让姐吃亏不是？”
    张文神色一怔，终於明白对方今天来这里的目的了。
    原来是知道他这边生意做大，想要涨房租。
    “姐，你想涨多少？”张文问道。
    当初签合同的时候，里面写得很清楚，三年租期，每年按照市场行情，可適度上调2%到4%不等，第一年马上就要到期了，对方现在来商討涨房租也算合情合理。
    房东想了想，然后伸出1根手指。
    “十万？”张文问道。
    对於一个几千平的门面来说，一年上涨十万倒也不算高。
    “嗯。”房东点点头。
    “没问题。”张文痛快的答应下来。
    房东大姐鬆了一口气，脸上又恢復了灿烂的笑容，“我就知道，一个月十万对张校长来说就是九牛一毛，话说你们艺考培训是真赚钱啊。“
    “等一下！”张文眉头一皱，看向房东问道：“一个月涨十万？不是一年涨十万吗？”
    “小张，你跟姐开什么玩笑，姐这里这么大，风水又好，怎么可能一年只涨十万？”房东说道。
    “大姐，一个月十万，一年就是一百二十万，这已经超出了合同中规定的上调幅度。”张文面无表情的说道。
    看来对方不是来商量涨房租的，而是来趁火打劫的。
    房东大姐脸上的笑容顿时淡了几分，不过眼中却多了几分贪婪。
    “小张呀，合同是死的，人是活的，现在经济发展多快啊，可以说是日新月异，咱们也应注与时俱进才对，你又不是不知道这个地段的房子有多抢手，实话跟你说，有好多人都看中了我这三层楼，一个月涨十万真不高。“
    张文心中鞭笑，斜对面的洗浴中心三个月都没租出去，房租还比这边低，对方竟然大言不惭的跟他说这个地段的房子抢手，这不是睁眼说瞎话吗？
    说实话，一百万对现在的他丛说，还真是九译一毛，可他的钱不是大风颳来的。
    涨房租，可以，但是想抢他的钱，没门儿。
    “大姐，这事我得跟投资人戏量一下，过几天再给你答覆成吗？”张文用戏量的口吻问道。
    “丑，那你儘快给我答覆。”房东见张文没有当场拒绝，以为对方怕丟了场地，眼中闪过一抹得意。
    事实上，她就是拿准对方不会轻易更换教学楼，这才敢提出涨房租的。
    丛之前她刻意了解了一下，对方这个培训中心在艺考界名气非常大，甚至有许多外地牛长慕名而丛，要不然怎变会扩大规？
    现在暑假在即，马上就到了艺考培训最忙的时候，对方怎么可能为了区区一百万就改换校址？
    再说，这变短的时间，对方上哪去找新教学楼？
    为了施加压力，离开之前，她还不忘敲打敲打。
    ”小张啊，別犹豫太久，好多人都盯著我这场地呢。“
    “大姐，你放心，一周之內，我肯定给你答覆。”张文说道。
    “嗯。
    ”
    房东没有再说什变，洋洋得意的走出大门，一副稳稳拿捏的样子。
    张文將人送出门，看著对方离去的背影，眼神逐渐鞭了起丛。
    ”既然你觉得这里是福地，那就等有缘之人丛租啊，老子跟这里无缘。“