第563章 565【遍地的便宜货】（新书求收藏）
第563章 565【遍地的便宜货】（新书求收藏）收购喜力集团的事情不是一朝一夕就能完成，无论如何都需要时间来暗购，因此罗齐鸿处理完新加坡的公务便又回到了香江。
浅水湾别墅。
关嘉慧狠狠的在罗齐鸿脸上亲了一口，然后有些挑衅的看了一眼李佳欣，她们两人既是朋友、闺蜜，又是争宠的敌人。
罗齐鸿对此只是微微一笑，在前世两人可是仇人，这一世的关系好多了。
“哼！不过是把企业合并而已，有什么大不了的。”李佳欣撇嘴不屑说道。
关嘉慧笑道“老三，你这不懂了。都叫你好好学学金融知识，连这个都不知道。这可不是1加1等于2的加法，是1加1大于2，或者等于3的算法。”
“而且联合工业集团是了很小代价拿到的，也就是说我占了便宜”
李佳欣气哼哼的走开了，关嘉慧知道自己赢了，更加开心起来。
“好啦，万一她骂人，我可管不了。”罗齐鸿没好气的说道。
关嘉慧却胸有成竹的说道“放心吧，她不敢在你面前骂人的。”
“告诉你一个好消息，我了1.5亿买了尖沙咀源利大厦，这幢大厦的楼面面积有9.2万平方尺，在佐敦地铁站附近，是不是很厉害？”
“这么便宜？有没有认真考察过？”罗齐鸿微微一惊，要知道在97年高峰期，尖沙咀这样的商厦都是要5、6亿的，而且未必能买到。
关嘉慧嫣然笑道“按照手续来做的，现在已经到手了，没有什么问题。原来的业主是地产公司，他们在最高价的时候入手，欠银行很多钱，如果不便宜出售，也是要被银行收走，卖掉了起码还可以赌不用破产清算。”
香江市面上有很多优质的物业减价出售，即使比高峰期少了5、6成，也无人问津，而这家地产公司的老板绝对是个狠人，直接降到原来的3成，不是打骨折，而是腰斩了。
这么便宜的商厦让罗齐鸿都忍不住心动，等市道复苏，起码能赚一倍的利润，现在又可以收租金，哪怕租金不赚钱，也能维持大厦的运转。
“而且我还帮老三买到了一幢旺角的商厦，才1亿港元，楼面面积有10平方尺出头，以后要是拆卸重建，起码能有17万平方尺。”关嘉慧回头看了一眼拿着红酒出来的李佳欣，很是得意。
“那你们打算继续收购便宜物业？”罗齐鸿觉得原市价的3成已经足够便宜了，香江的地市跌到底也是这个价格了。
李佳欣给罗齐鸿递来一杯红酒，抢先回答道“当然！现在我手上有这么多现金，不抄底物业留着干嘛？我要成为香江的包租婆。”
罗齐鸿可是香江有名的包租公，旗下的物业楼面面积超过了3000万平方尺，每年收租不低于100亿港元。
李佳欣自诩是罗齐鸿最爱的女人，当然要向他看齐，努力变成‘包租婆’。
关嘉慧抢过李佳欣手上的红酒，直接整瓶喝起来，依旧眼神挑衅李佳欣，谁叫李佳欣又故意不帮她拿高脚杯。
罗齐鸿不阻止，嘴角扬起说道“如果都是高峰期市价的3成，可以随便下手，高于3成的话，你们要想想了，位置很好，贵一点也是无所谓的。”
有罗齐鸿这个‘专家’发话，关嘉慧和李佳欣对视一眼，暗暗下决心，重锤出击，扫荡香江的靓物业，要比对方的速度更快。
“中环的物业怎么样？没有人抛售吗？”罗齐鸿又问道。
关嘉慧答道“有人抛售，不过价格只比之前降价了3、4成，一幢好的商厦都还要差不多20亿，太贵了。要不你帮我们买一幢？反正你有那么多的现金流。”
罗齐鸿正在考虑是否从希慎兴业、鹰君地产那里5、6成的价格买回娱乐行大厦、安乐园大厦。
如此一出一进，他起码赚19亿港元每幢大厦，那些位置不太好的中环大厦也可以赚10亿港元一幢，利润真够丰厚的。
“好，等金融危机完全过去了，我再给你们买一幢小型的中环商厦，用来收租。”罗齐鸿呵呵笑着，如今的身家已经有几千亿，没有必要在乎区区十几亿港元。
“目前市区的豪宅普遍下降4成，普通住宅单位下降6、7成，应该是个入手的好时机吧？”关嘉慧眨着卡姿兰大眼睛，妩媚的拉着罗齐鸿的手臂。
罗齐鸿想了想，市区的豪宅至少能下降5成，趁火打劫一下能降到7成，不过这种情况不多，只能看运气好不好。
“地市还没有到底，不过要是市区豪宅降了5、6成倒是一个好机会。普通住宅就算了，收购量太大，需要的人工成本过高，利润就没有那么高了。”罗齐鸿说道“我建议你们可以向商场和商铺下手，这些类型的物业涨得最快。”
香江地产市场触底还需要临门一脚，需要国际炒家重返香江，再行狙击，如此很多地产商都会崩溃的，那时候才是最好下手的机会。
当然现在的一些物业也不能错过，毕竟机会就那么多，错过了就没有了。
翌日上午，兆安集团办公室。
罗齐鸿正在翻阅新闻纸，香江这么多商人之中要数他最为轻松，别人都忙着收拾狙击战的残局。
“老板，你真的是料事如神，鹰君地产公司的确在抛售安乐园大厦。”康文毅走进来说道。
“有人出价了吗？”罗齐鸿放下新闻纸，微微笑着询问。
康文毅摇了摇头“暂时没有！如今的地市很差，而且有传闻国际炒家还会卷土重来，谁都不敢拿出这么多现金来收购中环大厦。”
“好！那你跟鹰君地产公司谈，我们的底价是25亿。”罗齐鸿说道。
“是，我认为鹰君地产公司一定会答应的，他们在去年高峰期收购了不少物业，现在的资金周转有点问题，要是危机再次降临，恐怕有重复83年的困局。”康文毅说道。
“你注意一些中环、尖沙咀和湾仔，如果有合适的商厦，可以出售收购，最高收购价是高峰期的5成。”罗齐鸿接着给康文毅派发了任务。
兆安集团财大气粗，即使不能在金融决战中发挥中，也是无妨的，毕竟恒安投资公司也该开市发力了。
接着罗齐鸿又接到了苏祈山的电话，说已经与希慎兴业公司谈好，以23亿港元回收娱乐行大厦，如此一来直接盈利19亿港元。
这消息一出，如同当初出售那般引起了市场的震荡，有人说罗齐鸿对时机的把控很好，不愧是香江的地产大亨，也有人说罗齐鸿是吸血的资本家。
不过造成了香江地市疯狂下跌，短短两天的时间便跌了5%，跌势依旧不止，使得地产公司更为恐慌。
有记者采访罗齐鸿，香江的地市是不是到底了？
罗齐鸿表示不知道，但他敢肯定国际炒家一定会再来香江。
如此婉转的说法自然表明了罗齐鸿的态度：香江的地市还会再跌，至于什么时候是底，这需要市场自己来决定了。
但明显的是，战胜了国际炒家，香江的经济才不会一跌到底，有望恢复97年的盛况。
然而很多人连目前的困境都过不去了，何谈经济复苏的未来。
(本章完)